新小岩パークフロントパークテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,540万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,540万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩2丁目17
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩19分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新小岩パークフロントパークテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンコイワパークフロントパークテラス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩2丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。小岩駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- めぐみ保育園 (419 m)
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- 会野保育園 (597 m)
- おくどスマイル保育園 (740 m)
- ほっぺるランド東新小岩 (754 m)
- ひろば共同保育所 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新小岩パークフロントパークテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新小岩パークフロントパークテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,061万～4,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より25.8% 高い↑ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新小岩パークフロントパークテラスの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新小岩パークフロントパークテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,320万〜4,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新小岩パークフロントパークテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜4,680万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新小岩パークフロントパークテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,220.9万円（61.4万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 4,113.7万円（56.3万円） |
新小岩パークフロントパークテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,113.7万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新小岩パークフロントパークテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,114.3万円 | 57.3万円 |
| 4階〜7階 | 3,906.3万円 | 56.8万円 |
| 8階〜11階 | 4,463.3万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,906.3万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,163.9万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,680万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,215.3万円 | 59.2万円 |
新小岩パークフロントパークテラスの売却のご相談
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新小岩パークフロントパークテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.6㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新小岩パークフロントパークテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 73.2㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 73.2㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 73.2㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 68.77㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 78.99㎡ / - | ||
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 73.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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