オープンレジデンシア本郷菊坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,200万 〜 7,560万円
4階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,200万円 〜 7,560万円 | 4階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷5丁目
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「本郷三丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア本郷菊坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアホンゴウキクザカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年6月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の本郷三丁目駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。春日駅から徒歩8分、後楽園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (327 m)
- ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (370 m)
- みずほ銀行 本郷支店 (377 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (377 m)
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (418 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (419 m)
- きらぼし銀行 春日町支店 (452 m)
- 中央労働金庫本郷支店 (465 m)
- 公園3件
- 本郷給水所公苑 (637 m)
- 礫川公園 (644 m)
- 七倉児童遊園 (970 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 東大赤門前店 (206 m)
- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 本郷五丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 文京真砂坂上店 (285 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (314 m)
- ローソン 本郷一丁目春日通店 (325 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (357 m)
- ファミリーマート 東大正門前店 (387 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (419 m)
- セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (421 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ本郷5丁目店 (306 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (453 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (503 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (549 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (655 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (678 m)
- クイーンズ伊勢丹小石川店 (737 m)
- ダイエー 小石川店 (744 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (781 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 本郷第二育成室 (163 m)
- 文京区立本郷小学校 (173 m)
- 東京リゾート&スポーツ専門学校 (236 m)
- 本郷児童館 (244 m)
- 東京ウェディング&ブライダル専門学校 (248 m)
- 文京区立本郷台中学校 (304 m)
- 尚美ミュージックカレッジ専門学校 (335 m)
- アフタースクールワイズ春日 (363 m)
- 子育てひろば西片 (459 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (464 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区立真砂中央図書館 (141 m)
- 東京大学 医学図書館 (252 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (306 m)
- 東京大学総合図書館 (334 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (342 m)
- 文京区区民センター (346 m)
- もりばあのいえ (369 m)
- 東京都交通局お忘れ物センター (396 m)
- 西片町会 (476 m)
- 富坂警察署 春日交番 (479 m)
- 病院/医療10件
- 前島歯科医院 (49 m)
- うすだクリニック (90 m)
- よしむら歯科医院 (106 m)
- 訪問看護ステーションデューン新宿文京営業所 (125 m)
- 長谷川歯科診療所 (138 m)
- 坂口医院 (158 m)
- 寺本内科歯科クリニック・医科 (177 m)
- 寺本内科歯科クリニック (177 m)
- 熊谷眼科 (180 m)
- 本郷鐙坂医院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園本郷分園 (278 m)
- 弓町本郷幼稚園 (315 m)
- 本郷保育園 (361 m)
- 慈愛会保育園 (409 m)
- 中央会堂幼稚園 (471 m)
- こころの保育園 文京西片 (541 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (579 m)
- ぽけっとランド本郷 (614 m)
- たんぽぽ保育園 (622 m)
- キッズガーデン文京春日 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア本郷菊坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア本郷菊坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より42.0% 高い↑ 東京都の平均より80.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 7,200万 〜 7,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア本郷菊坂の相場
- ㎡単価
- 137.6万円
- 坪単価
- 455万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア本郷菊坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,200万〜7,560万円対前年同月比↓ | 7,200万〜7,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア本郷菊坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,080万〜8,550万円です。専有面積は約54㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は480.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア本郷菊坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 7,858.4万円（143.5万円） |
オープンレジデンシア本郷菊坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,858.4万円（㎡単価143.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オープンレジデンシア本郷菊坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,280万円 | 132.9万円 |
| 3階〜4階 | 7,522.5万円 | 137.3万円 |
| 5階 | 8,069万円 | 147.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,647.4万円 | 139.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,397.8万円 | 153.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 7,928万円 | 144.7万円 |
オープンレジデンシア本郷菊坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア本郷菊坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 37.71㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 37.71㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア本郷菊坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22.1万〜23.3万円 54.78㎡ / 東 | |
| 3階 | 22.9万〜24万円 54.78㎡ / - | |
| 4階 | 22.4万〜23.5万円 54.78㎡ / 東 | |
| 5階 | 22.5万〜23.6万円 54.78㎡ / 東 | 22.5万〜23.6万円 54.78㎡ / 東 |
| 6階 | 15.6万〜16.3万円 37.71㎡ / 東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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