クレヴィスタ武蔵小山

Name: クレヴィスタ武蔵小山
Brand: インヴァランス
Rating: 3.81 (2 reviews)

最終更新：2024年04月08日

中古参考価格

参考相場価格

1,920万〜 2,020万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価	101万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,920万円〜 2,020万円	5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴	2件	2020年03月24日更新
家賃相場	7.6万〜 10.4万円
表面利回り	4.9％〜 6.0％	5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3077人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都品川区荏原6丁目10-6

交通

東急池上線「荏原中延駅」徒歩10分

築年月: 2015年5月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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クレヴィスタ武蔵小山の基本情報

クレヴィスタ武蔵小山は、インヴァランスによって2015年05月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,028万～2,035万円、参考相場単価は101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	クレヴィスタムサシコヤマ	管理会社	インヴァランス
住所	東京都品川区荏原6丁目10-6	管理形態	委託
郵便番号	〒142-0063	管理員	-
築年月	2015年5月	管理費	1㎡あたり380円
総戸数	40戸	修繕積立金	1㎡あたり70円
階建	10階建	間取り	1K
交通	東急池上線「荏原中延駅」徒歩10分東急池上線「戸越銀座駅」徒歩12分東急目黒線「西小山駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 25,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	インヴァランス	バイク置き場	あり
施工会社	共立建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区荏原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩10分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩12分、西小山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 城南信用金庫荏原支店 (69 m)
- ファミリーマート中延駅前共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- ミニストップ荏原中延駅前共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- みずほ銀行荏原支店 (343 m)
- 東京シティ信用金庫小山支店 (368 m)
- ファミリーマート荏原中延駅前共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- スリーエフ戸越公園駅前共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- 東日本銀行荏原支店 (474 m)
- 目黒信用金庫荏原支店 (498 m)
- ファミリーマート戸越公園共同出張所(イーネットATM) (500 m)
公園10件
- 中延公園 (157 m)
- 荏原六丁目特定児童遊園 (157 m)
- 荏原西公園 (210 m)
- 平塚公園 (304 m)
- しいのき公園 (391 m)
- 荏原中央公園 (395 m)
- 中延一丁目特定児童遊園 (405 m)
- 荏原4丁目児童遊園 (406 m)
- 中二さくらひろば (461 m)
- ひらさん広場 (514 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン品川西中延1丁目店 (142 m)
- セブン・イレブン品川荏原6丁目店 (200 m)
- 冨士屋酒店 (247 m)
- セブンイレブン荏原4丁目店 (367 m)
- セブンイレブン武蔵小山パルム店 (369 m)
- ローソンサテライト昭和大学東病院店 (424 m)
- ファミリーマート中延二丁目店 (464 m)
- ローソン品川荏原三丁目店 (470 m)
- ファミリーマート昭和大学病院前店 (501 m)
- セブンイレブン西小山桜並木通り店 (538 m)
スーパー10件
- サミットストア荏原4丁目店 (145 m)
- 業務スーパー武蔵小山店 (382 m)
- パルム武蔵小山東急ストア (425 m)
- まいばすけっと品川平塚3丁目店 (469 m)
- 荏原中延東急ストア (567 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (680 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (680 m)
- まいばすけっと西中延3丁目店 (686 m)
- まいばすけっと中延3丁目店 (692 m)
- サミットストア西小山店 (724 m)
学校/教育施設10件
- 品川区児童センター中延 (153 m)
- 品川区立中延小学校 (236 m)
- チャイルドマインダー西小山園 (377 m)
- 昭和大学医学部附属看護専門学校 (424 m)
- 品川区立小山小学校 (446 m)
- 品川区立第二延山小学校 (467 m)
- 品川区立延山小学校 (470 m)
- 私立昭和大学旗の台キャンパス (563 m)
- 昭和大学旗の台キャンパス (584 m)
- 昭和大学 (614 m)
公共施設/機関10件
- 荏原警察署 (141 m)
- 荏原税務署 (262 m)
- スクエア荏原 (284 m)
- 品川区役所ゆうゆうプラザ平塚橋 (288 m)
- 荏原警察署平塚橋交番 (294 m)
- 荏原第二地域センター (330 m)
- 品川区立荏原図書館 (339 m)
- 荏原文化センター (352 m)
- 荏原消防署 (357 m)
- 荏原いきいき倶楽部 (375 m)
病院/医療10件
- 石井クリニック (181 m)
- 大高小児科醫院 (182 m)
- 森山リハビリテーションクリニック (232 m)
- ツマキ医院 (242 m)
- レッツ倶楽部武蔵小山 (266 m)
- 平塚橋ゆうゆうプラザ (277 m)
- ゆめふる荏原店 (280 m)
- なる歯科クリニック (345 m)
- よしだ歯科クリニック (363 m)
- 森山医院 (380 m)
幼稚園/保育園10件
- 荏原西保育園 (120 m)
- ウィズブック保育園荏原 (145 m)
- 中延保育園 (157 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (223 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (226 m)
- 平塚すこやか園 (250 m)
- 荏原保育園 (430 m)
- 清水台保育園 (523 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (540 m)
- くくる保育園 (562 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレヴィスタ武蔵小山の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却2,200万（2020年09月）1〜5階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

クレヴィスタ武蔵小山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィスタ武蔵小山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,028万～2,035万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 101万円坪単価 335万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較	品川区の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より32.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,920万〜 2,020万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 7053位品川区 1547棟中 492位荏原 88棟中 29位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

クレヴィスタ武蔵小山の相場
㎡単価
101.3万円
坪単価
335.1万円
品川区の相場
㎡単価
92万円
坪単価
304.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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クレヴィスタ武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↓	1,920万〜2,020万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

クレヴィスタ武蔵小山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万円です。専有面積は約20㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2020年3月	2,500万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約125万円 (約413万円)	北東	-
2020年2月	2,500万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約125万円 (約413万円)	北東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィスタ武蔵小山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	2件	2,500万円（122.9万円）

クレヴィスタ武蔵小山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,500万円（㎡単価122.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

クレヴィスタ武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	2,500万円	122.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,500万円	122.9万円
1LDK/1SLDK等	2,500万円	122.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
北/北東/北西	2,500万円	122.9万円

クレヴィスタ武蔵小山の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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クレヴィスタ武蔵小山の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	9.7万円	ワンルーム	20.29㎡	-	9.7万円	6〜10	-
2024年4月	9.3万円	ワンルーム	20.29㎡	-	9.3万円	1〜5	-
2024年4月	8.0万円	1K	20.48㎡	8.0万円	8.0万円	1〜5	-
2024年3月	9.7万円	ワンルーム	20.29㎡	-	9.7万円	6〜10	-
2024年3月	9.3万円	ワンルーム	20.29㎡	-	9.3万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィスタ武蔵小山の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階	8.5万〜8.9万円 20.48㎡ / 東
3階	8.7万〜9.2万円 20.29㎡ / 南東
4階	8.8万〜9.3万円 20.48㎡ / -
5階	8.8万〜9.3万円 20.29㎡ / 南東
6階	8.9万〜9.3万円 20.29㎡ / 南東
7階	8.2万〜8.6万円 20.34㎡ / 北
8階	8.3万〜8.7万円 20.34㎡ / 北
9階	9万〜9.4万円 20.29㎡ / 南東
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円
物件の参考家賃	5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.9万〜 9.7万円 (表面利回り：4.9％〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円

クレヴィスタ武蔵小山