パレステージ板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,320万 〜 5,590万円
6階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,320万円 〜 5,590万円 | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3046人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋1丁目11-8
- 交通
- ＪＲ埼京線「板橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージイタバシ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋1丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大勝 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の板橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新板橋駅から徒歩5分、下板橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (71 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー板橋 共同出張所 (156 m)
- きらぼし銀行 板橋支店 (176 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 板橋駅前出張所(ATM) (230 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下板橋駅前店内出張所(ATM) (286 m)
- 巣鴨信用金庫板橋支店 (290 m)
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- コンビニ10件
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- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (177 m)
- ファミリーマート 板橋一丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 板橋1丁目店 (223 m)
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- ローソン 板橋一丁目店 (264 m)
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- みんなのイチバ板橋1丁目店 (169 m)
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- コープみらい コープ板橋駅前店 (223 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (252 m)
- ヨークマート 下板橋店 (292 m)
- ライフ 板橋店 (328 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (455 m)
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- 東京共育学園高等部 (238 m)
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- 板橋区立板橋第四小学校 (417 m)
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- 板橋年金事務所 (231 m)
- 東京法務局 板橋出張所 (261 m)
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- 南板橋公園内集会所 (302 m)
- 下板橋駅前集会所 (326 m)
- 板橋警察署 平尾交番 (370 m)
- 板橋四丁目集会所 (540 m)
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- 滝野川消防署 三軒家出張所 (554 m)
- 病院/医療10件
- 岡野歯科医院 (39 m)
- デイサービスヨウコー板橋 (42 m)
- エミールこども歯科・矯正歯科 (48 m)
- 板橋ひかり整骨院 (55 m)
- 岩永歯科医院 (107 m)
- いたばし・ハートクリニック (118 m)
- メンタルクリニックいたばし (119 m)
- フルヤ眼科クリニック (133 m)
- 板橋歯科・矯正歯科 (133 m)
- 鈴木歯科医院 (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール池袋 (183 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (250 m)
- さくらさくみらい上池袋 (283 m)
- 滝野川西保育園 (338 m)
- ほっぺるランド滝野川 (462 m)
- めぐみ保育園 (475 m)
- こざくら幼稚園 (484 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (501 m)
- みのり保育園 (538 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,168万～6,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より54.1% 高い↑ 東京都の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 5,320万 〜 5,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレステージ板橋の相場
- ㎡単価
- 88.6万円
- 坪単価
- 293.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,590万円対前年同月比↑ | 5,320万〜5,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,140万〜6,600万円です。専有面積は約47㎡〜約63㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 4,676万円（98.3万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,643.3万円（84.2万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 6,246.8万円（100.2万円） |
パレステージ板橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,246.8万円（㎡単価100.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレステージ板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,679万円 | 92.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,626万円 | 65.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,775.8万円 | 68.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,361.5万円 | 83.9万円 |
| 10階〜11階 | 5,053.3万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,219.4万円 | 91.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,694.1万円 | 79.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,839.2万円 | 93万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,202.8万円 | 99.2万円 |
| 東 | 4,920.7万円 | 85.3万円 |
| 西 | 3,964.8万円 | 71.6万円 |
パレステージ板橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 20.0万円 | 2SLDK | 62.26㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年7月 | 13.9万円 | 1SLDK | 47.58㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 1SDK | 47.58㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 1SDK | 47.58㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 1SDK | 47.58㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ板橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 62.25㎡ / 東 | ||
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 62.26㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 62.26㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 62.26㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 47.58㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 62.26㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 47.58㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 62.26㎡ / 東 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 57.14㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 54.11㎡ / 西 | |
| 6階 | 18.1万〜19万円 57.14㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 62.26㎡ / 東 | |
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 57.14㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 54.11㎡ / 西 | |
| 8階 | 15.2万〜16万円 47.58㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 62.26㎡ / 東 | |
| 9階 | 18.4万〜19.3万円 57.14㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 54.11㎡ / 西 | |
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 57.14㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 54.11㎡ / 西 | 21.7万〜22.7万円 63.78㎡ / 南 |
| 11階 | 18.6万〜19.5万円 57.14㎡ / 西 | 17.6万〜18.4万円 54.11㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 63.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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