オープンレジデンシア本郷3丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
5階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 141万円/㎡ 〜 161万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
オープンレジデンシア本郷3丁目の販売中の中古物件
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オープンレジデンシア本郷3丁目の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
オープンレジデンシア本郷3丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアホンゴウサンチョウメ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり379円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩8分、新御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 肉のハナマサ 秋葉原店 (911 m)
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- 病院/医療10件
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- 仙頭クリニック (105 m)
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- 本郷通り歯科医院 (133 m)
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- 中央会堂幼稚園 (342 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (374 m)
- 保育室「愛の園」 (516 m)
- 弓町本郷幼稚園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア本郷3丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア本郷3丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,258万～9,048万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より34.5% 高い↑ 東京都の平均より70.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア本郷3丁目の相場
- ㎡単価
- 141.9万円
- 坪単価
- 469.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア本郷3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア本郷3丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,845万〜8,180万円です。専有面積は約30㎡〜約56㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 4,380万円 | -4〜0 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 4,380万円 | -4〜0 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約136万円 (約452万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は494.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア本郷3丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 53件 | 4,451.4万円（145.8万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 7,672.5万円（141万円） |
オープンレジデンシア本郷3丁目の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,451.4万円（㎡単価145.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
オープンレジデンシア本郷3丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,480万円 | 115.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,135.7万円 | 136.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,361.6万円 | 152.2万円 |
| 7階〜8階 | 7,765万円 | 143.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,451.4万円 | 145.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,672.5万円 | 141万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,548.1万円 | 143万円 |
| 北/北東/北西 | 4,687.8万円 | 155.4万円 |
オープンレジデンシア本郷3丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア本郷3丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.2万円 | 1DK | 30.17㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 1DK | 30.17㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 1DK | 32.12㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 1DK | 32.12㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 1DK | 30.17㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア本郷3丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.4万〜24.6万円 56.27㎡ / - | |
| 2階 | 24.6万〜25.9万円 56.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 30.17㎡ / 北 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 30.17㎡ / - | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 30.17㎡ / 北 | 25.3万〜26.6万円 54.21㎡ / 南西 |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 30.17㎡ / - | |
| 7階 | 25.5万〜26.8万円 54.21㎡ / 南 | |
| 8階 | 23.9万〜25万円 54.21㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア本郷3丁目へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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