オープンレジデンシア本郷3丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
5階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア本郷3丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアホンゴウサンチョウメ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり379円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩8分、新御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
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- 昌平橋東橋詰広場 (842 m)
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- セブンイレブン 文京本郷3丁目店 (170 m)
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- ファミリーマート 文京本郷店 (220 m)
- ローソン 御茶ノ水店 (248 m)
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- ローソン 御茶ノ水MKビル店 (301 m)
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- まいばすけっと 本郷2丁目店 (348 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (354 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (528 m)
- 肉のハナマサ 湯島店 (539 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (676 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (817 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (866 m)
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- 肉のハナマサ 秋葉原店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 湯島児童館 (74 m)
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- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (341 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (342 m)
- 本富士警察署 (359 m)
- 消防署 本郷消防署 (386 m)
- 湯島地域活動センター (407 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (432 m)
- 本郷交流館 (435 m)
- 病院/医療10件
- サッカー通りみなみデンタルオフィス (32 m)
- 田中充歯科クリニック (100 m)
- 仙頭クリニック (105 m)
- ネクサスコート本郷 (132 m)
- 本郷通り歯科医院 (133 m)
- 風メンタルクリニック本郷 (148 m)
- 湯島佐藤歯科 (158 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立湯島幼稚園 (71 m)
- たんぽぽ保育園分園 (81 m)
- ぽけっとランド本郷 (192 m)
- 東京こども保育園 (236 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (265 m)
- 日生湯島保育園ひびき (341 m)
- 中央会堂幼稚園 (342 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (374 m)
- 保育室「愛の園」 (516 m)
- 弓町本郷幼稚園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア本郷3丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア本郷3丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,949万～8,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より35.8% 高い↑ 東京都の平均より72.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア本郷3丁目の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア本郷3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア本郷3丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,845万〜8,180万円です。専有面積は約30㎡〜約56㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約143万円 (約473万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約144万円 (約476万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約143万円 (約473万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は494.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア本郷3丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 53件 | 4,451.4万円（145.8万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 7,672.5万円（141万円） |
オープンレジデンシア本郷3丁目の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,451.4万円（㎡単価145.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
オープンレジデンシア本郷3丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,480万円 | 115.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,135.7万円 | 136.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,361.6万円 | 152.2万円 |
| 7階〜8階 | 7,765万円 | 143.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,451.4万円 | 145.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,672.5万円 | 141万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,548.1万円 | 143万円 |
| 北/北東/北西 | 4,687.8万円 | 155.4万円 |
オープンレジデンシア本郷3丁目の売却のご相談
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オープンレジデンシア本郷3丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.2万円 | 1DK | 30.17㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 1DK | 30.17㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 1DK | 32.12㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.8万円 | 1DK | 32.12㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 1DK | 30.17㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア本郷3丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.6万〜24.8万円 56.27㎡ / - | |
| 2階 | 24.9万〜26.1万円 56.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 30.17㎡ / 北 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 30.17㎡ / - | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 30.17㎡ / 北 | 25.5万〜26.8万円 54.21㎡ / 南西 |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 30.17㎡ / - | |
| 7階 | 25.8万〜27.1万円 54.21㎡ / 南 | |
| 8階 | 24.1万〜25.3万円 54.21㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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