コスモ板橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,920万 〜 5,170万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,920万円 〜 5,170万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年07月21日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋2丁目1-13
- 交通
- 東武東上線「下板橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ板橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイタバシ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋2丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩7分、新板橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下板橋駅前店内出張所(ATM) (104 m)
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- セブンイレブン 下板橋駅前店 (139 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 板橋一丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 板橋駅西口店 (331 m)
- セブンイレブン 北池袋店 (350 m)
- ファミリーマート 新板橋店 (358 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目南店 (367 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (460 m)
- スーパー10件
- ヨークマート 下板橋店 (34 m)
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- まいばすけっと 板橋2丁目店 (282 m)
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- みんなのイチバ板橋1丁目店 (375 m)
- ライフ 板橋店 (413 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (495 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (519 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (532 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立児童館 南板橋 (115 m)
- ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETS (171 m)
- 彰栄リハビリテーション専門学校 (298 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第四小学校 (375 m)
- 板橋区立板橋第四小学校 (379 m)
- 東京都立北園高校 (406 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (431 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (449 m)
- 東京共育学園高等部 (510 m)
- 公共施設/機関10件
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- 南板橋公園内集会所 (113 m)
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- 板橋年金事務所 (346 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋本町 (393 m)
- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (491 m)
- 板橋消防署 (497 m)
- ハイライフプラザいたばし (524 m)
- 病院/医療10件
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- 板橋クリニック (29 m)
- 小林皮膚科 (57 m)
- しんこう歯科 (57 m)
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- ボディバランスカイロプラクティックナカタ (144 m)
- ケアサポート悠々 (146 m)
- ゆうデンタルクリニック (148 m)
- 弘瀬医院 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのり保育園 (308 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (387 m)
- アスク池袋本町保育園 (418 m)
- 板橋明星学園 (491 m)
- こざくら幼稚園 (495 m)
- 板橋明星幼稚園 (495 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (511 m)
- さくらさくみらい上池袋 (511 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (521 m)
- かないくぼ保育園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ板橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ板橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,429万～5,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より35.0% 高い↑ 東京都の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,920万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ板橋の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 256.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ板橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,170万円対前年同月比↑ | 4,920万〜5,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ板橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,180万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.19％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ板橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,575.2万円（72.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,080万円（66.7万円） |
コスモ板橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,575.2万円（㎡単価72.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ板橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,149.3万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 4,519.1万円 | 66.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,802.9万円 | 74.3万円 |
| 7階 | 5,505.3万円 | 73.5万円 |
| 8階 | 6,398万円 | 83.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,304万円 | 71.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,493.8万円 | 67.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,654.4万円 | 86.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,364.5万円 | 65.7万円 |
| 西 | 3,680万円 | 53.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,541.3万円 | 73.6万円 |
コスモ板橋の売却のご相談
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コスモ板橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 15.0万円 | 2SLDK | 60.08㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 15.6万円 | 3LDK | 64.69㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 57.57㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2013年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 61.74㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ板橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 61.74㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 60.08㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 64.69㎡ / - | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 60.08㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 64.69㎡ / - | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 60.08㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 64.69㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 60.08㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 66.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 60.08㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 61.74㎡ / 北東 | 17.7万〜18.6万円 77.4㎡ / - |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 76.05㎡ / - | 19万〜19.9万円 76.57㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17.7万〜18.5万円 76.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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