ラグラース板橋区役所前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋2丁目17-10
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラグラース板橋区役所前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラグラースイタバシクヤクショマエ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋2丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年5月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。下板橋駅から徒歩8分、大山駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- 東京シティ信用金庫池袋本町支店 (302 m)
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- 株式会社三井住友銀行 板橋支店 (497 m)
- 公園10件
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- 池袋本町三丁目児童遊園 (452 m)
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- 池袋本町四丁目児童遊園 (698 m)
- 板橋駅前公園 (734 m)
- 東板橋公園 (880 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 金井窪山手通り店 (232 m)
- セブンイレブン 池袋本町店 (341 m)
- ローソン 大山東町店 (342 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目南店 (435 m)
- セブンイレブン 下板橋駅前店 (463 m)
- ファミリーマート 下板橋駅前店 (470 m)
- ファミリーマート 板橋三丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 板橋1丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 板橋氷川町店 (499 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (189 m)
- ビッグ・エー 板橋大山店 (388 m)
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (389 m)
- ヨークマート 下板橋店 (431 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (471 m)
- まいばすけっと 大山金井町店 (513 m)
- まいばすけっと 熊野町山手通り店 (515 m)
- まいばすけっと 大山駅北口店 (609 m)
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (663 m)
- まいばすけっと 板橋熊野町店 (677 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立 板二学童クラブ (130 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (205 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (221 m)
- 板橋区立児童館 大山東 (337 m)
- 板橋区立 南板橋学童クラブ (461 m)
- 板橋区立児童館 南板橋 (462 m)
- 板橋区立板橋第七小学校 (509 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (565 m)
- 板橋区立板橋第一中学校 (590 m)
- ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETS (603 m)
- 公共施設/機関10件
- 株式会社東京美術 出版事業部 (216 m)
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- 板橋税務署 (468 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋本町 (469 m)
- 病院/医療10件
- 平沼クリニック (72 m)
- 森山歯科医院 (259 m)
- グランダ大山 (269 m)
- 弘瀬医院 (286 m)
- ボディバランスカイロプラクティックナカタ (327 m)
- 大山かめのクリニック歯科 (347 m)
- 中山歯科医院 (365 m)
- トータルケアサービス板橋事業所 (366 m)
- リハビリデイサービスまんぞく (368 m)
- ヘルパーステーションはな板橋 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かないくぼ保育園 (130 m)
- 落合幼稚園 (182 m)
- アスク池袋本町保育園 (204 m)
- みのり保育園 (315 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (353 m)
- 大禮保育園 (478 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (560 m)
- 板橋明星学園 (596 m)
- 板橋明星幼稚園 (609 m)
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラグラース板橋区役所前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラグラース板橋区役所前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,539万～3,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より29.7% 高い↑ 東京都の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラグラース板橋区役所前の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラグラース板橋区役所前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラグラース板橋区役所前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,480万円です。専有面積は約34㎡〜約45㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 3,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラグラース板橋区役所前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,769.4万円（77.1万円） |
| 41〜50㎡ | 36件 | 3,141.9万円（73.3万円） |
ラグラース板橋区役所前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,141.9万円（㎡単価73.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ラグラース板橋区役所前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,952.5万円 | 74.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,059.1万円 | 69.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,091.8万円 | 78.4万円 |
| 7階 | 2,937.5万円 | 79.1万円 |
| 8階 | 3,373.3万円 | 82.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,069.2万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,068.3万円 | 75.5万円 |
ラグラース板橋区役所前の売却のご相談
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ラグラース板橋区役所前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.3万円 | 1LDK | 45.18㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 36.27㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 36.27㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 13.2万円 | 1LDK | 45.18㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.6万円 | 1LDK | 36.27㎡ | 25.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラグラース板橋区役所前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 41.03㎡ / 南 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 45.18㎡ / 南 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 45.18㎡ / 南 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 41.03㎡ / 南 |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 41.03㎡ / 南 |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 36.27㎡ / - |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 41.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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