板橋パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
7階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 7階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
1942人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋2丁目19-10
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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板橋パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | イタバシパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋2丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大山駅から徒歩8分、下板橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- セブンイレブン 板橋大山東町店 (403 m)
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- ミニストップ 板橋区役所前店 (449 m)
- ファミリーマート 板橋三丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (464 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目南店 (473 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (474 m)
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- まいばすけっと 板橋宿店 (462 m)
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- ヨークマート 下板橋店 (554 m)
- まいばすけっと 熊野町山手通り店 (566 m)
- よしや 仲宿店 (612 m)
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- 板橋区立板橋第二小学校 (215 m)
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- 板橋区立板橋第一中学校 (453 m)
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- 板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校 (511 m)
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- 板橋区立児童館 南板橋 (563 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (636 m)
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- 板橋区役所 地域センター 板橋 (481 m)
- 下板橋駅前集会所 (531 m)
- 病院/医療10件
- 平沼クリニック (83 m)
- 大山かめのクリニック歯科 (211 m)
- グランダ大山 (241 m)
- 森山歯科医院 (290 m)
- トータルケアサービス板橋事業所 (295 m)
- 野村医院 (296 m)
- 中山歯科医院 (296 m)
- デイサービスセンター友の里板橋 (298 m)
- 野村歯科口腔外科クリニック (299 m)
- サンロード広谷歯科 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かないくぼ保育園 (51 m)
- 落合幼稚園 (74 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (254 m)
- アスク池袋本町保育園 (323 m)
- 大禮保育園 (356 m)
- みのり保育園 (449 m)
- 板橋明星学園 (618 m)
- 板橋明星幼稚園 (633 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (683 m)
- あいあい保育園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
板橋パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
板橋パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,807万～5,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より18.1% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
板橋パークホームズの相場
- ㎡単価
- 67.9万円
- 坪単価
- 224.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
板橋パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
板橋パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜5,480万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して-19.33％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
板橋パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 70件 | 4,068.1万円（69.6万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,285.7万円（67.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,180万円（69.8万円） |
板橋パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,068.1万円（㎡単価69.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
板橋パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,789.7万円 | 62.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,520.6万円 | 58万円 |
| 7階〜9階 | 3,549.5万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,040万円 | 50.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,606.9万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,853.4万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,936.4万円 | 65.5万円 |
| 東 | 3,452.4万円 | 55.3万円 |
板橋パークホームズの売却のご相談
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板橋パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.48㎡ | 16.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 13.8万円 | 1SLDK | 60.05㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 58.13㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 19.5万円 | 29.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.6万円 | 3LDK | 63.57㎡ | 18.6万円 | 27.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
板橋パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 60.05㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 58.13㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 63.57㎡ / 東 |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 60.05㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 58.13㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 74.25㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 60.05㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 59.39㎡ / - | 15.2万〜16万円 63.57㎡ / 東 |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 60.05㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 58.13㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 65.86㎡ / 東 |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 60.05㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 58.13㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 63.57㎡ / - |
| 6階 | 15万〜15.7万円 60.05㎡ / - | 15.2万〜16万円 59.39㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 63.57㎡ / 東 |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 60.05㎡ / - | 15万〜15.7万円 58.13㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 63.57㎡ / - |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 60.05㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 58.13㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 74.25㎡ / - |
| 9階 | 15.2万〜16万円 60.05㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 58.13㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 65.86㎡ / - |
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 58.13㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 63.48㎡ / 東 | |
| 11階 | 15.3万〜16万円 58.13㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 74.25㎡ / 南 | |
| 12階 | 15.5万〜16.2万円 60.05㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 60.05㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 63.48㎡ / - |
| 13階 | 15.4万〜16.2万円 58.13㎡ / 南 | ||
| 14階 |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
板橋パークホームズは、三井不動産によって1998年02月に竣工された総戸数99戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,807万～5,407万円、参考相場単価は67万円/㎡～73万円/㎡となっています。