エルフラット板橋区役所前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,640万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,640万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区板橋3丁目40-15
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルフラット板橋区役所前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフラットイタバシクヤクショマエ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 板橋3丁目40-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスグラントコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区板橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。新板橋駅から徒歩11分、下板橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ板橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- りそな銀行 板橋支店 (349 m)
- 三菱UFJ銀行板橋支店 (408 m)
- 三菱UFJ銀行新板橋支店 (408 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線板橋区役所前駅出張所(ATM) (444 m)
- 東京信用金庫板橋支店 (461 m)
- 巣鴨信用金庫板橋支店 (503 m)
- ファミリーマート東京家政大学 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新板橋駅前店内出張所(ATM) (601 m)
- スリーエフ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- 公園9件
- 東板橋公園 (243 m)
- 板谷公園 (290 m)
- 加賀公園 (515 m)
- 板橋一丁目児童遊園 (570 m)
- 板橋駅前公園 (730 m)
- 稲荷台おなりばし緑地 (752 m)
- 十条公園 (771 m)
- 池袋本町電車の見える公園 (928 m)
- 谷端川北緑道 (964 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋3丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 板橋三丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目南店 (338 m)
- ミニストップ 板橋区役所前店 (366 m)
- セブンイレブン 板橋加賀2丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (400 m)
- セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (440 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (443 m)
- ファミリーマート 新板橋店 (545 m)
- セブンイレブン 板橋4丁目店 (583 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (85 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (274 m)
- よしや 仲宿店 (384 m)
- ライフ 板橋店 (528 m)
- ライフ 仲宿店 (530 m)
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (535 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (604 m)
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (604 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (704 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- 民間学童こどもの杜板橋区役所前 (67 m)
- 板橋区立金沢小学校 (282 m)
- 板橋区立あいキッズ 金沢小学校 (298 m)
- 東京都立北園高校 (334 m)
- 板橋区立板橋第四小学校 (380 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第四小学校 (396 m)
- 資生堂美容技術専門学校 (448 m)
- 愛歯技工専門学校 (450 m)
- 板橋区立板橋第五中学校 (485 m)
- 彰栄リハビリテーション専門学校 (490 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 加賀交番 (178 m)
- 板橋区立東板橋図書館 (220 m)
- 板橋区役所 地域センター 板橋 (255 m)
- 仲宿(いこいの家)集会所 (412 m)
- 板橋消防署 (414 m)
- 板橋警察署 (416 m)
- 板橋区役所 いこいの家 仲宿 (417 m)
- 板橋警察署 平尾交番 (434 m)
- 板橋四丁目集会所 (456 m)
- 板橋区役所 (483 m)
- 病院/医療10件
- 茶話本舗デイサービス板橋区役所前店 (96 m)
- 岡部医院 (112 m)
- みむら接骨院 (117 m)
- 馬場歯科医院 (120 m)
- 東板橋歯科クリニック (161 m)
- 加賀さくらの杜 (191 m)
- 板橋区役所前縁宿ひろば前歯科 (238 m)
- 板橋いこいの家 (262 m)
- 岩田医院 (277 m)
- 板橋区役所前こどもクリニック (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ板橋三丁目保育園 (80 m)
- 板橋明星幼稚園 (183 m)
- 板橋明星学園 (187 m)
- 保育園加賀のこども (235 m)
- あいあい保育園 (335 m)
- 加賀保育園 (357 m)
- 太陽の子保育園 (409 m)
- あすなろ保育園 (530 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (566 m)
- 社会福祉法人桐花会太陽の子保育園分園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフラット板橋区役所前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフラット板橋区役所前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,453万～5,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より26.2% 高い↑ 東京都の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルフラット板橋区役所前の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルフラット板橋区役所前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフラット板橋区役所前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜5,980万円です。専有面積は約20㎡〜約76㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2018年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.1％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフラット板橋区役所前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,626.3万円（77.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,980万円（78万円） |
エルフラット板橋区役所前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,626.3万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エルフラット板橋区役所前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,734.3万円 | 82.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,201万円 | 104.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,199.1万円 | 103.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,311.4万円 | 89.5万円 |
| 9階 | 1,790万円 | 84万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,971.1万円 | 93.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,971.1万円 | 93.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,980万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,803.5万円 | 85.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,132.6万円 | 100.4万円 |
エルフラット板橋区役所前の売却のご相談
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エルフラット板橋区役所前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 21.41㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.4㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.3万円 | ワンルーム | 21.49㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.9万円 | ワンルーム | 21.49㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | ワンルーム | 21.49㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルフラット板橋区役所前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 20.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 21.49㎡ / 北 | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 21.49㎡ / 北 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 21.49㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 21.41㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 20.85㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 20.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 26.5万〜27.8万円 76.67㎡ / - | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 21.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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