エスト練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,360万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,360万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中2丁目9-9
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスト練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | エストネリマ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉中2丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田名部組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩12分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桜台駅から徒歩12分、新江古田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば豊玉支店 (149 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- 西京信用金庫練馬支店 (561 m)
- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- 三菱UFJ銀行練馬駅前支店 (662 m)
- 三菱UFJ銀行練馬支店 (664 m)
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- セブン銀行 野村證券 練馬支店 共同出張所 (713 m)
- みずほ銀行 桜台支店 (714 m)
- 公園3件
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- はなみずきのみち緑道 (858 m)
- 平成つつじ公園 (938 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (26 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (80 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (336 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (451 m)
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (500 m)
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 豊玉上店 (601 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (608 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (96 m)
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- 東武ストア 練馬豊玉店 (432 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (608 m)
- 西友 豊玉南店 (697 m)
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- まいばすけっと 練馬駅北口店 (775 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (794 m)
- 西友 桜台店 (814 m)
- 西友 練馬店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊玉中学校 (361 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (499 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (546 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (564 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (567 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (624 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (627 m)
- 東京警察病院看護専門学校 (703 m)
- 練馬区立豊玉東小学校 (724 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (734 m)
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- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (158 m)
- 練馬区役所 豊玉高齢者センター (396 m)
- 豊玉高齢者センター (405 m)
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- 練馬警察署 氷川神社前交番 (437 m)
- 練馬清掃事務所 (547 m)
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- 中野区障害者支援施設 江古田の森 (595 m)
- 豊玉保健相談所 (611 m)
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (617 m)
- 病院/医療10件
- 松永歯科医院 (102 m)
- りんごの歌 (124 m)
- ふるさわ整骨院 (135 m)
- 小松歯科医院 (139 m)
- 坂本整形外科クリニック (167 m)
- SOMPOケアラヴィーレ練馬 (242 m)
- 佐々木医院 (264 m)
- 山室歯科医院 (284 m)
- ねぎしクリニック (286 m)
- あい介護サービス練馬 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (124 m)
- 桜台幼稚園 (126 m)
- アスク豊玉中保育園 (202 m)
- 豊玉第四保育園 (209 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (284 m)
- 豊玉北えほん保育園 (353 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (446 m)
- チェリーチャイルド保育園 (490 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (495 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスト練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスト練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,298万～2,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より48.8% 高い↑ 東京都の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスト練馬の相場
- ㎡単価
- 91.9万円
- 坪単価
- 303.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスト練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスト練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,400万円です。専有面積は約25㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | - |
| 2019年3月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | - |
| 2019年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスト練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 2,184.5万円（85.4万円） |
エスト練馬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,184.5万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスト練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,400万円 | 93.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,121.2万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,184.5万円 | 85.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,184.5万円 | 85.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,140万円 | 83.6万円 |
| 西 | 2,100万円 | 82万円 |
| 北/北東/北西 | 2,400万円 | 93.9万円 |
エスト練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスト練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 25.59㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 25.59㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 25.64㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | 1K | 25.57㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.7万円 | 1K | 25.57㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスト練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 25.57㎡ / - |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 25.59㎡ / 北西 |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 25.6㎡ / 東 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 25.51㎡ / 北 |
| 6階 | 7.9万〜8.2万円 25.64㎡ / - |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 25.59㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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