スパシエグランス学芸大学
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢3丁目5-8
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩15分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエグランス学芸大学の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエグランスガクゲイダイガク | 管理会社 | Life&Style |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢3丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設東京支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。学芸大学駅から徒歩15分、都立大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (351 m)
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
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- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
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- きらぼし銀行 学芸大学駅前支店 (983 m)
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- めぐろ区民キャンパス公園 (965 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (355 m)
- ローソン 柿の木坂二丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 (465 m)
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 (618 m)
- ローソン 下馬三丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 野沢店 (646 m)
- ファミリーマート 東京医療センター店 (649 m)
- ファミリーマート 下馬駒沢通り店 (732 m)
- ナチュラルローソン 目黒鷹番三丁目店 (826 m)
- セブンイレブン 目黒環七柿の木坂店 (879 m)
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- まいばすけっと 八雲4丁目店 (811 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (858 m)
- オオゼキ 野沢店 (932 m)
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (957 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (990 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東根学童保育クラブ (526 m)
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- ガボン共和国大使館 (601 m)
- 下馬南地区会館 (633 m)
- 病院/医療10件
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- しまナーシングホーム学芸大学 (48 m)
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- アゼィリア幼稚園 (114 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (508 m)
- 世田谷はっと保育園 (609 m)
- 青葉学園野沢こども園 (611 m)
- 野沢子ども園 (616 m)
- アソシエ柿の木坂保育園 (677 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (739 m)
- 駒沢保育園 (813 m)
- 日本大学認定こども園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエグランス学芸大学の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエグランス学芸大学の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スパシエグランス学芸大学の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スパシエグランス学芸大学の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエグランス学芸大学の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,400万円です。専有面積は約25㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエグランス学芸大学の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 2,122.5万円（83万円） |
スパシエグランス学芸大学の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,122.5万円（㎡単価83万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スパシエグランス学芸大学の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,000万円 | 77.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,118万円 | 82.9万円 |
| 5階〜7階 | 2,290万円 | 89.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,122.5万円 | 83万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,122.5万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,133.6万円 | 83.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 77.6万円 |
スパシエグランス学芸大学の売却のご相談
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スパシエグランス学芸大学の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 25.56㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.3万円 | 1K | 25.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 25.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 25.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | 1K | 25.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエグランス学芸大学の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 25.77㎡ / - |
| 2階 | 9.6万〜10万円 25.56㎡ / 南 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 25.56㎡ / 南 |
| 4階 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 25.77㎡ / - |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 25.5㎡ / 南 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 25.5㎡ / - |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 25.58㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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