ヴェルビュ板橋氷川町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,920万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,920万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 23.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区氷川町22-20
- 交通
- 都営三田線「板橋本町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ板橋氷川町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュイタバシヒカワマチ | 管理会社 | 大和トータルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 氷川町22-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区氷川町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋本町駅で徒歩10分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩10分、中板橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- あすなろ保育園 (417 m)
- さくらさくみらい本町 (426 m)
- 太陽の子保育園 (428 m)
- あいあい保育園 (487 m)
- キッズプラザアスク 板橋園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ板橋氷川町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ板橋氷川町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,274万～7,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ板橋氷川町の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ板橋氷川町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ板橋氷川町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜6,280万円です。専有面積は約70㎡〜約111㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.23％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ板橋氷川町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 4,323.3万円（57.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,691.1万円（66.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,240万円（69万円） |
ヴェルビュ板橋氷川町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,323.3万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴェルビュ板橋氷川町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区氷川町の売買相場 | ヴェルビュ板橋氷川町のある板橋区氷川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.59%下落（-75万円）、前年比で＋17.77%上昇（＋701万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | ヴェルビュ板橋氷川町のある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 板橋本町駅の売買相場 | ヴェルビュ板橋氷川町のある最寄りの板橋本町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.44%下落（-97.5万円）、前年比で＋4.97%上昇（＋184.2万円）しています。 |
ヴェルビュ板橋氷川町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,425.1万円 | 55.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,452.1万円 | 57.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,603.3万円 | 58.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,075.6万円 | 61.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,930万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,635万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,299.6万円 | 57.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,170.4万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,512.4万円 | 57.7万円 |
| 西 | 4,360万円 | 53.6万円 |
ヴェルビュ板橋氷川町の売却のご相談
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ヴェルビュ板橋氷川町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 23.8万円 | 3LDK | 85.06㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 23.8万円 | 3LDK | 85.06㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 23.8万円 | 3LDK | 85.06㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 23.8万円 | 3LDK | 85.06㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ板橋氷川町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 75.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 71.55㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 90.5㎡ / - | |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 70.28㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 106.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 70.28㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 90.5㎡ / - | |
| 5階 | 21.2万〜22.3万円 78.57㎡ / - | 24.4万〜25.7万円 90.5㎡ / - | |
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 78.57㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 78.57㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 90.5㎡ / - |
| 7階 | 21.4万〜22.5万円 78.57㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 90.5㎡ / - | |
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 78.57㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 85.06㎡ / - | |
| 9階 | 20.7万〜21.8万円 75.25㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 85.06㎡ / - | |
| 10階 | 23.7万〜24.8万円 85.06㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 85.06㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 85.06㎡ / - |
| 11階 | 22.2万〜23.3万円 79.83㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 97.87㎡ / - | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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