ライオンズ板橋氷川町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区氷川町25-9
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ板橋氷川町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズイタバシヒカワマチレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 氷川町25-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区氷川町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩9分、アクセス良好です。大山駅から徒歩12分、板橋本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京信用金庫板橋支店 (439 m)
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- セブンイレブン 板橋仲宿店 (291 m)
- セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (364 m)
- セブンイレブン 板橋氷川町店 (372 m)
- セブンイレブン 板橋大和町店 (419 m)
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- ローソン 大山東町店 (539 m)
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- ライフ 仲宿店 (394 m)
- よしや 仲宿店 (420 m)
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (504 m)
- ビッグ・エー 板橋大山店 (554 m)
- まいばすけっと 板橋本町駅南店 (663 m)
- まいばすけっと 大山駅北口店 (664 m)
- スーパーみらべる大山店 (694 m)
- よしや 大山店 (701 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (707 m)
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (722 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 氷川 (54 m)
- 板橋区立板橋第一小学校 (178 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (198 m)
- 板橋区立板橋第三中学校 (219 m)
- 板橋区立あいキッズ 中根橋小学校 (376 m)
- 板橋区立板橋第一中学校 (406 m)
- 板橋区立中根橋小学校 (458 m)
- 東京都立板橋看護専門学校 (479 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第八小学校 (719 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋区立氷川図書館 (117 m)
- 栄町集会所 (251 m)
- 東京都水道局 板橋営業所 (318 m)
- 板橋税務署 (404 m)
- 板橋区保健所 (463 m)
- 板橋区役所 (471 m)
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- 山中児童遊園内集会所 (579 m)
- 板橋警察署 大山町交番 (583 m)
- 板橋警察署 板橋本町交番 (609 m)
- 病院/医療10件
- 氷川町整形外科・皮ふ科 (31 m)
- 香川内科小児科医院 (72 m)
- 石川歯科医院 (134 m)
- 渋谷歯科医院 (151 m)
- デイサービスヨウコー栄町 (191 m)
- 介護センターともに (210 m)
- 小木歯科クリニック (266 m)
- ワーカーズコープ・パル板橋 (285 m)
- こころ訪問看護リハビリステーション板橋 (297 m)
- もり眼科クリニック (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松葉保育園 (73 m)
- やまと保育園 (314 m)
- 仲宿保育園 (346 m)
- 栄町保育園 (410 m)
- どんぐりのおうち (465 m)
- 太陽の子保育園 (470 m)
- あいあい保育園 (478 m)
- あすなろ保育園 (526 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (527 m)
- にじいろ保育園中板橋 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ板橋氷川町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ板橋氷川町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,402万～5,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より28.5% 高い↑ 東京都の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ板橋氷川町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ板橋氷川町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ板橋氷川町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,980万円です。専有面積は約46㎡〜約78㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.47％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ板橋氷川町レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 2,980万円（64.6万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,127.5万円（65.6万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 5,719.3万円（76.5万円） |
ライオンズ板橋氷川町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,719.3万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ板橋氷川町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,028.2万円 | 61.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,870万円 | 61.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,989万円 | 79.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,451.4万円 | 65.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,288.7万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,076.6万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,871.9万円 | 78.8万円 |
| 東 | 3,737.9万円 | 60.8万円 |
| 西 | 4,293.8万円 | 61.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,753.3万円 | 64.4万円 |
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ライオンズ板橋氷川町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 18.8万円 | 3LDK | 78.27㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 18.8万円 | 3LDK | 78.27㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 18.8万円 | 3LDK | 78.27㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 78.27㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 78.27㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ板橋氷川町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 46.15㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 60.71㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 70.75㎡ / 西 |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 60.71㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 60.71㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 67.04㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 70.75㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 67.93㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 65.91㎡ / 南西 | 17.7万〜18.5万円 78.27㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.6万〜16.3万円 70.75㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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