コスモ大山氷川町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,390万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,390万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区氷川町27-3
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ大山氷川町の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオオヤマヒカワマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 氷川町27-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区氷川町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩9分、アクセス良好です。大山駅から徒歩10分、中板橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (435 m)
- セブンイレブン 板橋大和町店 (478 m)
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- ローソン 大山東町店 (514 m)
- セブンイレブン 板橋大山東町店 (516 m)
- スーパー10件
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- ライフ 仲宿店 (488 m)
- ビッグ・エー 板橋大山店 (511 m)
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- まいばすけっと 大山駅北口店 (586 m)
- スーパーみらべる大山店 (600 m)
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- まいばすけっと 大山金井町店 (684 m)
- まいばすけっと 中板橋駅前店 (685 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立板橋第三中学校 (312 m)
- 板橋区立あいキッズ 中根橋小学校 (333 m)
- 板橋区立板橋第一中学校 (341 m)
- 東京都立板橋看護専門学校 (385 m)
- 板橋区立中根橋小学校 (434 m)
- 板橋区立児童館 大山東 (683 m)
- 板橋区立 板二学童クラブ (724 m)
- 公共施設/機関10件
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- 板橋警察署 (662 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービスヨウコー栄町 (117 m)
- 介護センターともに (134 m)
- 香川内科小児科医院 (146 m)
- 渋谷歯科医院 (197 m)
- ワーカーズコープ・パル板橋 (205 m)
- 小木歯科クリニック (273 m)
- こころ訪問看護リハビリステーション板橋 (306 m)
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- 栄町保育園 (315 m)
- やまと保育園 (391 m)
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- にじいろ保育園中板橋 (510 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (529 m)
- あいあい保育園 (553 m)
- 太陽の子保育園 (557 m)
- どんぐりのおうち (559 m)
- 大禮保育園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ大山氷川町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大山氷川町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,296万～6,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より43.5% 高い↑ 東京都の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ大山氷川町の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ大山氷川町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,130万〜5,390万円対前年同月比↓ | 5,130万〜5,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大山氷川町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,990万円です。専有面積は約52㎡〜約83㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 4,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約294万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して-32.93％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ大山氷川町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 4,470万円（81万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,892.5万円（61.1万円） |
コスモ大山氷川町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,892.5万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ大山氷川町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,512.2万円 | 55.6万円 |
| 3階 | 4,254.8万円 | 68.8万円 |
| 4階 | 4,559.1万円 | 77.7万円 |
| 5階 | 4,647万円 | 70.4万円 |
| 6階 | 4,744万円 | 74.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,404万円 | 61.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,182.7万円 | 70.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,878.9万円 | 60.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,649万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,731.6万円 | 62.2万円 |
コスモ大山氷川町の売却のご相談
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コスモ大山氷川町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13.2万円 | 2LDK | 55.05㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年12月 | 12.9万円 | 2SLDK | 63.8㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ大山氷川町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 63.75㎡ / - | 14万〜14.7万円 63.75㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 55.44㎡ / - | 14.3万〜15万円 63.75㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 63.75㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 55.44㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 63.75㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 63.75㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 55.44㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 63.75㎡ / - | 19万〜20万円 83.79㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 55.44㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 64.26㎡ / - | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 56.81㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 70.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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