サンクレイドル板橋区役所前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,130万円
8階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,130万円 | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区氷川町6-11
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル板橋区役所前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルイタバシクヤクショマエ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 氷川町6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区氷川町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大山駅から徒歩10分、板橋本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫板橋支店 (144 m)
- 日本政策金融公庫 板橋支店国民生活事業 (169 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (173 m)
- セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (175 m)
- セブンイレブン 板橋大山公園前店 (191 m)
- ミニストップ 板橋区役所前店 (223 m)
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- ローソン 大山東町店 (339 m)
- セブンイレブン 板橋仲宿店 (342 m)
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- ファミリーマート 板橋三丁目店 (393 m)
- スーパー10件
- よしや 仲宿店 (193 m)
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (231 m)
- ライフ 仲宿店 (358 m)
- ビッグ・エー 板橋大山店 (406 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (414 m)
- まいばすけっと 板橋3丁目店 (467 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (632 m)
- まいばすけっと 大山駅北口店 (634 m)
- まいばすけっと 大山金井町店 (671 m)
- スーパーみらべる大山店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (126 m)
- 板橋区立板橋第一小学校 (151 m)
- 板橋区立児童館 氷川 (349 m)
- 板橋区立板橋第一中学校 (377 m)
- 板橋区立板橋第三中学校 (377 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (451 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (472 m)
- 民間学童こどもの杜板橋区役所前 (490 m)
- 板橋区立 板二学童クラブ (493 m)
- 板橋区立児童館 大山東 (584 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都水道局 板橋営業所 (111 m)
- 板橋区役所 (182 m)
- 板橋税務署 (221 m)
- 板橋区保健所 (224 m)
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- 板橋警察署 (347 m)
- 板橋消防署 (383 m)
- 板橋区役所 地域センター 板橋 (402 m)
- 栄町集会所 (412 m)
- 仲宿(いこいの家)集会所 (575 m)
- 病院/医療10件
- 板橋区役所前診療所 (62 m)
- こころ訪問看護リハビリステーション板橋 (95 m)
- 小木歯科クリニック (103 m)
- 板橋リハビリ訪問看護ステーション (138 m)
- たうえ歯科医院 (143 m)
- 渋谷歯科医院 (145 m)
- 板橋区役所前クリニック (146 m)
- 鶴田クリニック (146 m)
- 高橋カイロ整体治療院 (149 m)
- 板橋皮フ科クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (266 m)
- あいあい保育園 (280 m)
- 松葉保育園 (334 m)
- 太陽の子保育園 (349 m)
- 仲宿保育園 (440 m)
- 落合幼稚園 (445 m)
- あすなろ保育園 (489 m)
- かないくぼ保育園 (494 m)
- やまと保育園 (520 m)
- どんぐりのおうち (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル板橋区役所前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル板橋区役所前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,873万～5,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より34.4% 高い↑ 東京都の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル板橋区役所前の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル板橋区役所前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,130万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル板橋区役所前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,980万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,770万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 5,770万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 5,770万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル板橋区役所前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 77件 | 4,627万円（71.2万円） |
サンクレイドル板橋区役所前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,627万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル板橋区役所前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,457.8万円 | 53万円 |
| 4階〜6階 | 4,140.2万円 | 63.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,940.7万円 | 60.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,159万円 | 63.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,613.3万円 | 70.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,253.9万円 | 81万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,991.9万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,905.8万円 | 58.5万円 |
| 東 | 4,081.4万円 | 64.1万円 |
| 西 | 4,126.5万円 | 63.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 64.5万円 |
サンクレイドル板橋区役所前の売却のご相談
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サンクレイドル板橋区役所前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.3万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.3万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 17.3万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 17.3万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 17.8万円 | 3LDK | 66.74㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル板橋区役所前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 64.85㎡ / 西 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 64.99㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 64.99㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 64.85㎡ / 西 | |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 66.39㎡ / - | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 64.85㎡ / - | |
| 7階 | 16.2万〜17万円 64.99㎡ / 西 | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 64.85㎡ / 西 | |
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 66.74㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 64.99㎡ / 西 | |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 64.85㎡ / 西 | |
| 12階 | 16.5万〜17.4万円 64.85㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 64.99㎡ / 西 |
| 13階 | 17万〜17.9万円 64.85㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 64.99㎡ / 西 |
| 14階 | 16.7万〜17.5万円 64.85㎡ / 西 | |
| 15階 | 16.8万〜17.7万円 64.99㎡ / 西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
サンクレイドル板橋区役所前は、アーネストワンによって2012年10月に竣工された総戸数74戸の15階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,873万～5,928万円、参考相場単価は77万円/㎡～89万円/㎡となっています。