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プラウド枚方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,540万 〜 5,810万円
3階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格5,540万円 〜 5,810万円3階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴96件2024年09月02日更新
家賃相場14万 〜 22万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

406人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市岡南町6丁目
交通
  • 京阪本線「枚方市駅」徒歩8分
築年月
2018年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウド枚方の基本情報

プラウド枚方は、野村不動産によって2018年01月に竣工された総戸数90戸の5階建マンションです。施工は西武･大勝建設共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,192万～5,970万円、参考相場単価は61万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドヒラカタ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 枚方市 岡南町6丁目管理形態委託
郵便番号〒573-0033管理員日勤
築年月2018年1月管理費1㎡あたり217円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建5階建間取り2LDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社西武･大勝建設共同企業体立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市岡南町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩8分、京阪交野線も利用可能でアクセス良好です。枚方公園駅から徒歩11分、宮之阪駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 枚方信用金庫本店 (336 m)
    • セブン銀行 野村證券 枚方支店 共同出張所 (402 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪枚方市駅内出張所(ATM) (439 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 枚方支店 共同出張所 (445 m)
    • 三井住友信託銀行 枚方支店 (447 m)
    • みずほ銀行枚方支店 (478 m)
    • JA北河内枚方中央支店 (493 m)
    • 関西みらい銀行 枚方支店 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート枚方市駅南口店内出張所(ATM) (513 m)
  • 公園1件
    • 枚方公園 (922 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新枚方岡東町店 (252 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (352 m)
    • ローソン 枚方岡東町店 (459 m)
    • ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (467 m)
    • ファミリーマート 枚方市駅南口店 (500 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (550 m)
    • ローソン 枚方公園店 (551 m)
    • アンスリー 枚方店 (557 m)
    • アンスリー 枚方東口店 (557 m)
    • ファミリーマート 関西医科大学附属病院店 (579 m)
  • スーパー10件
    • イオン枚方店 (393 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (395 m)
    • ラッキー 枚方店 (399 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (435 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (527 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (570 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (656 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (700 m)
    • 公設市場サンパーク (745 m)
    • フレスコ 東田宮店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (291 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (296 m)
    • あじさい (427 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (466 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (575 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (611 m)
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (618 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (684 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (686 m)
    • 関西医科大学 (710 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク枚方 (398 m)
    • 枚方年金事務所(新町) (477 m)
    • 枚方市役所 (513 m)
    • 枚方警察署 香里ケ丘交番 (513 m)
    • 枚方警察署 枚方市駅前交番 (522 m)
    • 枚方消防署 (544 m)
    • 枚方市立 市駅前サテライト (553 m)
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (564 m)
    • 枚方市立 サンプラザ生涯学習市民センター (598 m)
    • 枚方寝屋川消防組合消防本部 (604 m)
  • 病院/医療10件
    • 絆ひだまりの会枚方岡南の家 (188 m)
    • 陰山歯科医院 (190 m)
    • 田中内科 (219 m)
    • なりもとレディースホスピタル (252 m)
    • 寺嶋歯科医院 (278 m)
    • 谷掛脳神経外科 (288 m)
    • 訪問看護ステーションデューン京阪 (331 m)
    • 枚方下肢静脈瘤スキンクリニック (340 m)
    • ケア・キューブ枚方 (345 m)
    • 竹尾クリニック (350 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (148 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (384 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (384 m)
    • 鷹塚山保育園 (573 m)
    • 愛和保育園 (594 m)
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (635 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (645 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド枚方の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド枚方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,192万～5,970万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 64万円
坪単価
203万円 〜 212万円
前月との比較2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より133.4% 高い↑
大阪府の平均より61.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
5,540万 〜 5,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 913位
枚方市
293棟中 2位
岡南町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウド枚方の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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プラウド枚方の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
5,420万〜5,700万円対前年同月比↑5,540万〜5,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド枚方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,660万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月4,900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約68万円 (約224万円)東-
2024年7月4,900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約68万円 (約224万円)東-
2024年6月4,900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約68万円 (約224万円)東-
2024年6月4,900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約68万円 (約224万円)東-
2024年4月5,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約70万円 (約231万円)南-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド枚方の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件4,800万円（69.8万円）
71〜80㎡43件4,534.2万円（61.1万円）
81〜90㎡8件5,555万円（62.9万円）
91〜100㎡42件6,220.7万円（66.6万円）

プラウド枚方の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,534.2万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プラウド枚方の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場プラウド枚方の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋15.98%上昇（＋700万円）しています。
枚方市岡南町の売買相場プラウド枚方のある枚方市岡南町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋22.65%上昇（＋1,024.2万円）しています。
枚方市の売買相場プラウド枚方のある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
枚方市駅の売買相場プラウド枚方のある最寄りの枚方市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.86%下落（-114.7万円）、前年比で＋4.2%上昇（＋115万円）しています。

プラウド枚方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,746.7万円61.5万円
2階4,838万円59.1万円
3階5,723.3万円65.1万円
4階4,960万円64.1万円
5階4,810万円66.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,800万円69.8万円
3LDK/3SLDK等5,269.4万円63.5万円
4LDK/4SLDK等6,028.6万円66.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,513.8万円65.7万円
東4,380万円60.1万円
西4,380万円57.8万円

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プラウド枚方の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.0万円3LDK93.38㎡-30.0万円1〜5-
2024年3月19.0万円3LDK93.38㎡-30.0万円1〜5-
2024年2月17.0万円3LDK75.84㎡-34.0万円1〜5-
2024年2月19.0万円3LDK93.38㎡-30.0万円1〜5-
2023年12月14.0万円3LDK71.89㎡11.2万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド枚方の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜15万円
72.9㎡ / 東		18.6万〜19.5万円
85.61㎡ / 南
2階14.4万〜15.1万円
69.49㎡ / 南東		14.4万〜15.2万円
71.98㎡ / 西		18.5万〜19.4万円
89.24㎡ / 南西
3階15.8万〜16.5万円
82.41㎡ / 北		19.8万〜20.8万円
93.38㎡ / 南		19.8万〜20.8万円
93.38㎡ / 南
4階14.4万〜15.1万円
68.73㎡ / 南東		15.8万〜16.6万円
75.84㎡ / -
5階14.4万〜15.2万円
68.73㎡ / 南東		14.7万〜15.4万円
71.89㎡ / 東

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