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プレミスト加納栄町通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴42件2023年07月05日更新
家賃相場14万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.44

404人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩4分
築年月
2017年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト加納栄町通の基本情報

プレミスト加納栄町通は、大和ハウス工業によって2017年10月に竣工された総戸数72戸の15階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,101万～3,842万円、参考相場単価は45万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストカノウサカエマチドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所岐阜県 岐阜市 加納栄町通2丁目管理形態委託
郵便番号〒500-8455管理員巡回
築年月2017年10月管理費1㎡あたり163円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市加納栄町通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ高山本線も利用可能でアクセスは抜群です。名鉄岐阜駅から徒歩12分、加納駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十六銀行加納支店 (146 m)
    • 岐阜商工信用組合 加納支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクティブG内出張所(ATM) (280 m)
    • セブン銀行 アクティブG 共同出張所 (294 m)
    • 大垣共立銀行加納支店 (306 m)
    • セブン銀行 アスティ岐阜 共同出張所 (314 m)
    • ミニストップ加納城南通 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 十六銀行岐阜駅前出張所 (473 m)
    • 岐阜信用金庫加納支店 (475 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜駅前店内出張所(ATM) (476 m)
  • 公園2件
    • 清水緑地 (452 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 岐阜加納上本町店 (236 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜店 (336 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜中央店 (336 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅北口店 (451 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅前店 (480 m)
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (592 m)
    • ローソンサテライト 朝日大学病院店 (601 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅ホーム店 (645 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (674 m)
    • ファミリーマート 岐阜松鴻町店 (711 m)
  • スーパー4件
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (336 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (641 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (674 m)
    • アピタ 岐阜店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • KTCおおぞら高等学院 岐阜キャンパス (302 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (313 m)
    • 岐阜調理専門学校 (314 m)
    • 岐阜調理専門学校 (336 m)
    • セントラルヘアモード職業訓練校 (337 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (337 m)
    • クラーク記念国際高等学校岐阜分室 (478 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (492 m)
    • 株式会社ニチイ学館岐阜支店 (492 m)
    • 大原法律公務員専門学校岐阜校 (537 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜南警察署 岐阜駅南口交番 (186 m)
    • 岐阜市役所 天満ホーム (278 m)
    • 岐阜市役所 じゅうろくプラザ (335 m)
    • 岐阜県若者サポートステーション (337 m)
    • 岐阜南税務署 (338 m)
    • 岐阜市役所 市民生活部 消費生活課 消費生活係 (383 m)
    • 岐阜中警察署 駅前交番 (393 m)
    • 岐阜市立図書館分館 (394 m)
    • 岐阜労働局 岐阜新卒応援ハローワーク (506 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部 自衛隊岐阜広報センター (534 m)
  • 病院/医療10件
    • 早野接骨院 (121 m)
    • アースサポート岐阜 (131 m)
    • 大庭小児科 (135 m)
    • 伏見医院 (169 m)
    • さとう接骨院 (187 m)
    • 浅井耳鼻咽喉科院 (191 m)
    • 高橋デンタルクリニック (264 m)
    • 加納皮フ科 (271 m)
    • しみずクリニック (290 m)
    • 広瀬内科医院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • みっけのおうち (413 m)
    • さゆり保育園 (613 m)
    • 加納西認定こども園 (653 m)
    • 岐阜市立加納幼稚園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト加納栄町通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト加納栄町通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,101万～3,842万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 50万円
坪単価
150万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より131.6% 高い↑
岐阜県の平均より152.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 7位
岐阜市
230棟中 4位
加納栄町通
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレミスト加納栄町通の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.7万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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プレミスト加納栄町通の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比↓3,360万〜3,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレミスト加納栄町通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,820万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年6月3,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年5月3,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年5月4,220万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約188万円)南西-
2023年4月4,220万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約188万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト加納栄町通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,152.5万円72.4万円
4階〜6階3,717.3万円49.9万円
7階〜9階3,921.1万円54.4万円
10階〜15階4,428.9万円62.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,283.6万円59.7万円
3LDK/3SLDK等4,155.1万円57.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,196万円58万円
北/北東/北西4,255万円59万円

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プレミスト加納栄町通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月14.0万円3LDK86.26㎡28.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト加納栄町通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.5万円
69.45㎡ / 南
3階
4階
5階13.8万〜14.5万円
86.26㎡ / 南
6階11.9万〜12.5万円
73.9㎡ / 南		12.4万〜13万円
76.84㎡ / 南
7階11.6万〜12.2万円
72.09㎡ / 南
8階
9階11.8万〜12.3万円
72.09㎡ / 南
10階
11階
12階
13階
14階12万〜12.6万円
72.09㎡ / 南		12万〜12.6万円
72.09㎡ / 南
15階

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