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イニシア蓮根氷川の杜

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,440万円 〜 3,800万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

住所
東京都板橋区蓮根2丁目6-13
交通
築年数
2013年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都板橋区蓮根2丁目20-17
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  • 東京都板橋区蓮根2丁目18-25
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  • 東京都板橋区坂下2丁目31-20
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  • 東京都板橋区坂下2丁目13-13
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  • 都営三田線「志村三丁目駅」
  • 東京都板橋区坂下3丁目9-13
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クレアホームズ蓮根

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  • 都営三田線「志村三丁目駅」
  • 東京都板橋区坂下2丁目31-15
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城北公園ハイツ

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  • 東京都板橋区坂下2丁目7-8
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  • 都営三田線「志村三丁目駅」
  • 東京都板橋区坂下3丁目9-2
  • 売出し中

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板橋城北公園ローヤルコーポ

板橋城北公園ローヤルコーポ

  • 都営三田線「志村三丁目駅」
  • 東京都板橋区坂下2丁目30-13
  • 売出し中

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グランシーナ城北公園

グランシーナ城北公園

  • 都営三田線「志村三丁目駅」
  • 東京都板橋区坂下2丁目9-2
  • 売出し中

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蓮根城北公園パークホームズ

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  • 都営三田線「志村三丁目駅」
  • 東京都板橋区坂下2丁目30-1
  • 1件 売出し中

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イニシア蓮根氷川の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
194万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.6% 低い↓
板橋区の平均より28.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,440万円 〜 3,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 15680位
板橋区
1633棟中 275位
蓮根
47棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • イニシア蓮根氷川の杜の相場

    ㎡単価
    58.9万円
    坪単価
    194.9万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

イニシア蓮根氷川の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月3,990万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2017年1月3,990万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2016年12月3,990万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2016年11月3,990万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2016年10月3,990万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-

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イニシア蓮根氷川の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
7,000円 〜 8,500円

例えば…5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円2SLDK65.63㎡14.0万円14.0万円1〜5
2016年12月15.8万円2SLDK64.05㎡15.8万円15.8万円6〜10
2016年11月15.8万円2SLDK64.05㎡15.8万円15.8万円6〜10
2016年10月15.8万円2SLDK64.05㎡15.8万円15.8万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア蓮根氷川の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.9万円〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万円〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万円〜14.6万円
64.05㎡ / 東
13.2万円〜14.6万円
64.05㎡ / 東
2階13.5万円〜15.0万円
64.05㎡ / 東
13.5万円〜15.0万円
64.05㎡ / 東
3階13.6万円〜15.1万円
64.05㎡ / 東
13.6万円〜15.1万円
64.05㎡ / 東
4階14.0万円〜15.5万円
65.63㎡ / 東
13.7万円〜15.1万円
64.05㎡ / 東
5階14.1万円〜15.6万円
65.63㎡ / 東
15.1万円〜16.6万円
70.08㎡ / 東
6階13.8万円〜15.3万円
64.05㎡ / 東
15.1万円〜16.7万円
70.08㎡ / 東
7階14.2万円〜15.8万円
65.63㎡ / 東
15.2万円〜16.8万円
70.08㎡ / 東
8階14.3万円〜15.8万円
65.63㎡ / 東
14.0万円〜15.5万円
64.05㎡ / 東
9階14.4万円〜15.9万円
65.63㎡ / 東
15.4万円〜17.0万円
70.2㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

イニシア蓮根氷川の杜の基本情報

東京都板橋区蓮根2丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシア蓮根氷川の杜(イニシアハスネヒカワノモリ)管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 板橋区 蓮根2丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒174-0046管理員日勤
築年数2013年11月管理費-
総戸数58戸修繕積立金-
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート蓮根二丁目 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
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    • セブンイレブン 板橋高島平1丁目店 (326 m)
    • ローソン 板橋坂下二丁目店 (379 m)
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    • セブンイレブン 板橋蓮根駅前店 (507 m)
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    • まいばすけっと 西台駅西口店 (732 m)
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    • 板橋区立志村坂下小学校 (436 m)
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    • 城山みどり幼稚園 (742 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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アクセス
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