グランドメゾン江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
3094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭丘1丁目27-10
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンエゴタ | 管理会社 | エスジーエムオペレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭丘1丁目27-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩7分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩9分、東長崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫江古田支店 (26 m)
- ファミリーマート丸越南長崎 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (289 m)
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 (326 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (489 m)
- 西武信用金庫新江古田支店 (494 m)
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- 三菱UFJ銀行江古田支店 (505 m)
- みずほ銀行江古田支店 (563 m)
- 公園10件
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- 旭丘なかよし緑地 (356 m)
- 江原公園 (438 m)
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- 長崎六丁目児童遊園 (664 m)
- 長崎五丁目児童遊園 (674 m)
- どれみふぁ緑地 (786 m)
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- 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (870 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (78 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘1丁目店 (85 m)
- ファミリーマート 中野江原町一丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘文化通り店 (403 m)
- セブンイレブン 江古田駅南店 (453 m)
- ファミリーマート 中野新江古田店 (489 m)
- ファミリーマート トモニー江古田駅店 (503 m)
- ファミリーマート 新江古田駅前店 (525 m)
- ファミリーマート 江古田日芸前店 (582 m)
- スーパー10件
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (379 m)
- スーパーみらべる江古田店 (383 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (525 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (533 m)
- サミットストア 東長崎店 (579 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (602 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (618 m)
- 東長崎 東急ストア (659 m)
- サミットストア 江原町店 (706 m)
- 西友 東長崎店 (752 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立旭丘小学校 (423 m)
- 中野区立江原小学校 (453 m)
- 豊島区立さくら小学校 (469 m)
- 豊島区子どもスキップ さくら (481 m)
- 日本大学 芸術学部キャンパス (496 m)
- 私立日本大学藝術学部 (501 m)
- 練馬区立旭丘中学校 (556 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (655 m)
- 中野江原こどもクラブ (716 m)
- 練馬区立豊玉東小学校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 江原町交番 (238 m)
- 練馬区 地域集会所 旭丘 (289 m)
- 日本大学芸術学部図書館 (503 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (560 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (592 m)
- 東京子ども図書館 (600 m)
- 目白警察署 水道端地域安全センター (617 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第四 (629 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (687 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第五 (701 m)
- 病院/医療10件
- 田中内科医院 (63 m)
- 訪問介護本舗こねこ (103 m)
- 練馬総合病院 (107 m)
- すずかけ居宅介護支援事業所 (126 m)
- すずかけデイサービス (126 m)
- 訪問看護ステーションすずかけ (126 m)
- ちごの歯科 (222 m)
- そんぽの家S 江古田 (243 m)
- 武田内科クリニック (248 m)
- せき歯科医院 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江古田幼稚園 (408 m)
- 江原保育園 (428 m)
- マグハウス江古田 (476 m)
- 神の教会保育園分園 (510 m)
- いずみ保育園旭丘 (533 m)
- 南長崎第一保育園 (598 m)
- 豊多摩幼稚園 (598 m)
- まなびの森保育園東長崎 (664 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (678 m)
- 太陽保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン江古田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,621万～6,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より1.0% 高い↑ 東京都の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン江古田の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,270万円対前年同月比↓ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜6,850万円です。専有面積は約42㎡〜約93㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン江古田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 26件 | 5,762.3万円（70.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 6,548.8万円（70万円） |
グランドメゾン江古田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,762.3万円（㎡単価70.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,775万円 | 58.2万円 |
| 4階〜5階 | 5,281.6万円 | 65.5万円 |
| 6階〜7階 | 5,576.4万円 | 68.4万円 |
| 8階〜9階 | 5,444.3万円 | 64.5万円 |
| 10階〜11階 | 6,345.8万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,500万円 | 58.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,200万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,587.7万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,529.3万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 58.2万円 |
グランドメゾン江古田の売却のご相談
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グランドメゾン江古田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.34㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.34㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.34㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1DK | 25.85㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1DK | 26.4㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン江古田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 23.28㎡ / 北東 | 20万〜21万円 74.27㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 88.27㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 21.49㎡ / 北東 | 21.9万〜23万円 80.81㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 42.94㎡ / 北西 | 24.1万〜25.3万円 82.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 23.9万〜25.1万円 87.03㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 22.3万〜23.4万円 80.81㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 22.4万〜23.5万円 80.81㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 24.1万〜25.3万円 80.81㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 24.3万〜25.6万円 87.03㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 26.3万〜27.6万円 93.51㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 24.6万〜25.8万円 87.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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