サンメゾン成増グランシェスゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,980万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,980万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭町3丁目27-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン成増グランシェスゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンナリマスグランシェスゲート | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭町3丁目27-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩6分、地下鉄赤塚駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ほっぺるランド成増 (511 m)
- わこうさくらさくほいくえん (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン成増グランシェスゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン成増グランシェスゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,534万～6,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.1% 高い↑ 東京都の平均より9.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン成増グランシェスゲートの相場
- ㎡単価
- 69.2万円
- 坪単価
- 229万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンメゾン成増グランシェスゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,980万円対前年同月比↓ | 4,750万〜4,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン成増グランシェスゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,620万〜5,380万円です。専有面積は約51㎡〜約92㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.44％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン成増グランシェスゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,988万円（73.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 5,054.6万円（70.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,800万円（58.6万円） |
サンメゾン成増グランシェスゲートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,054.6万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンメゾン成増グランシェスゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,791.4万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 4,935万円 | 65万円 |
| 5階 | 5,465万円 | 73.8万円 |
| 6階 | 5,167.1万円 | 74.5万円 |
| 7階 | 5,556.7万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,413.3万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,062.7万円 | 68.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,560万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,101万円 | 69.1万円 |
| 西 | 4,797.6万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,345万円 | 64.8万円 |
サンメゾン成増グランシェスゲートの売却のご相談
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サンメゾン成増グランシェスゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン成増グランシェスゲートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 71.17㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 72.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 71.17㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 71.81㎡ / 西 | 16.3万〜17.2万円 82.12㎡ / 西 |
| 3階 | 14.2万〜15万円 71.17㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 73.22㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 82.12㎡ / 北西 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 71.17㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 80.23㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 82.12㎡ / 西 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 67.82㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 73.22㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 67.82㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 67.82㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 92.44㎡ / 南 |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 67.82㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 80.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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