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エクセルシオール新桜台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,150万 〜 5,410万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,150万円 〜 5,410万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴342022年04月14日更新
家賃相場16万 〜 19万円
表面利回り3.0% 〜 3.63階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2421人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区羽沢2丁目3-25
交通
  • 西武有楽町線「新桜台駅」徒歩3分
築年月
1997年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセルシオール新桜台
  • エクセルシオール新桜台
  • エクセルシオール新桜台のエントランス
  • エクセルシオール新桜台のエントランス

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エクセルシオール新桜台の基本情報

エクセルシオール新桜台は、平和地所によって1997年08月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約87㎡、間取りが2DK、2LDK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SDK、4DK、4LDK、5DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,668万~6,907万円、参考相場単価は78万円/㎡~79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールシンサクラダイ管理会社アポロビルサービス
住所東京都 練馬区 羽沢2丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒176-0003管理員巡回
築年月1997年8月管理費1㎡あたり237円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社平和地所バイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区羽沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の新桜台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江古田駅から徒歩9分、小竹向原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • スリーエフ練馬旭丘 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • 西京信用金庫江古田支店 (309 m)
    • ファミリーマート石田屋旭丘 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • きらぼし銀行 江古田支店 (530 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線江古田駅北口出張所(ATM) (589 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江古田駅南口店内出張所(ATM) (631 m)
    • みずほ銀行江古田支店 (650 m)
    • JA東京あおば桜台支店 (655 m)
    • マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
  • 公園6件
    • 小竹町二丁目緑地 (300 m)
    • 練馬区立 栄町公園 (415 m)
    • 桜台かしのき緑地 (484 m)
    • どれみふぁ緑地 (514 m)
    • 練馬区立 こどもの森 (754 m)
    • 旭丘なかよし緑地 (858 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 羽沢店 (36 m)
    • ファミリーマート 新桜台店 (177 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 江古田栄町店 (466 m)
    • セブンイレブン 練馬小竹町交番前店 (489 m)
    • ローソン 江古田駅北口店 (526 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (534 m)
    • ローソン 練馬江古田栄町店 (584 m)
    • セブンイレブン 練馬小竹町1丁目店 (597 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 新桜台駅前店 (191 m)
    • まいばすけっと 練馬栄店 (390 m)
    • ビッグ・エー 練馬栄町店 (438 m)
    • マルマンストア 江古田駅南口店 (616 m)
    • まいばすけっと 江古田栄町店 (655 m)
    • コープみらい コープデリ豊玉センター (671 m)
    • まいばすけっと 江古田駅前店 (683 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (692 m)
    • 西友 桜台店 (728 m)
    • サミットストア 氷川台駅前店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (226 m)
    • 武蔵野音楽大学 (244 m)
    • 練馬区立 開進第三小学童クラブ (285 m)
    • 練馬区立開進第三小学校 (297 m)
    • 練馬区 栄町児童館 (353 m)
    • 練馬区立開進第三中学校 (542 m)
    • 武蔵大学 江古田キャンパス (608 m)
    • 練馬区立開進第四小学校 (644 m)
    • 練馬区立 開進第四小学童クラブ (679 m)
    • 武蔵高等学校中学校 (740 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬警察署 羽沢交番 (72 m)
    • 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (243 m)
    • 練馬東税務署 (423 m)
    • 桜台出張所 (462 m)
    • 練馬警察署 小竹町交番 (498 m)
    • 練馬区 地域集会所 小竹 (542 m)
    • 練馬区立小竹図書館 (563 m)
    • 武蔵大学図書館 (617 m)
    • 練馬警察署 江古田駅前交番 (618 m)
    • 練馬区 地区区民館 桜台 (714 m)
  • 病院/医療10件
    • 新桜台中村ファミリークリニック (108 m)
    • 福田歯科クリニック (132 m)
    • 山本歯科医院 (173 m)
    • 介護老人保健施設 ミレニアム桜台 (176 m)
    • 中島歯科医院 (177 m)
    • 阿部クリニック (179 m)
    • 練馬区 在宅介護支援センター 桜台 (181 m)
    • 桜台訪問看護ステーション (181 m)
    • メディカルホームくらら練馬江古田 (197 m)
    • 育秀苑指定介護老人福祉施設 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みのり幼稚園 (108 m)
    • にじいろ保育園新桜台 (205 m)
    • たんぽぽ保育園 (280 m)
    • 神の教会保育園 (337 m)
    • 栄町保育園 (354 m)
    • 太陽保育園 (496 m)
    • ぶどうの木保育園 (502 m)
    • まちの保育園 小竹向原 (525 m)
    • りっこう幼稚園 (550 m)
    • アンジェリカ桜台保育園 (594 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルシオール新桜台の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール新桜台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,668万~6,907万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 79万円
坪単価
257万円 〜 262万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より26.3% 高い↑
東京都の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
5,150万 〜 5,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15450位
練馬区
1565棟中 285位
羽沢
22棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセルシオール新桜台の相場

    ㎡単価
    78万円
    坪単価
    257.9万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセルシオール新桜台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,150万〜5,410万円対前年同月比5,150万〜5,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルシオール新桜台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,680万円です。専有面積は約47㎡〜約87㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月5,498万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約259万円)南西-
2021年11月5,498万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約259万円)
2021年5月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)--
2021年4月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)-
2021年2月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルシオール新桜台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月18.0万円2LDK83.92㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2023年7月18.5万円2LDK83.92㎡18.5万円18.5万円1〜5-
2018年12月17.0万円2LDK83.92㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年4月17.0万円2LDK83.92㎡17.0万円17.0万円1〜5
2017年2月17.0万円2LDK83.92㎡17.0万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール新桜台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.6万〜15.3万円
69.48㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
69.48㎡ / -
13.5万〜14.2万円
66.05㎡ / -
2階9.8万〜10.3万円
47.0㎡ / -
13.9万〜14.6万円
66.05㎡ / 南西
14.7万〜15.4万円
69.48㎡ / 南西
3階9.9万〜10.4万円
47.0㎡ / -
14万〜14.7万円
66.05㎡ / 南西
14.7万〜15.4万円
69.48㎡ / -
4階17.6万〜18.5万円
82.94㎡ / -
5階18万〜18.9万円
83.92㎡ / 南東
17.9万〜18.8万円
83.92㎡ / -

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