パークホームズ石神井公園翡翠の杜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,340万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,340万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 61件 | 2024年03月11日更新 |
家賃相場 | 15.5万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2984人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区下石神井3丁目17-1
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ石神井公園翡翠の杜の基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズシャクジイコウエンヒスイノモリ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 下石神井3丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒177-0042 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区下石神井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩15分、上井草駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 清心幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,824万~6,660万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より16.5% 高い↑ 東京都の平均より5.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,340万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,090万〜5,350万円対前年同月比↓ | 5,090万〜5,340万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,890万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 6,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 6,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.89%下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。以前の期間と比較して+9.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280万円となっております。以前の期間と比較して+20.21%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 29件 | 5,045.5万円(73.4万円) |
71〜80㎡ | 48件 | 5,619.4万円(76.5万円) |
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,619.4万円(㎡単価76.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,809.1万円 | 67.5万円 |
2階 | 5,295.5万円 | 72.5万円 |
3階 | 5,414.2万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,673万円 | 88.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,037.1万円 | 70.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,057.5万円 | 72.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,255.3万円 | 72.4万円 |
東 | 4,605万円 | 66.6万円 |
西 | 4,733.3万円 | 65.9万円 |
北/北東/北西 | 5,280万円 | 76.4万円 |
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ石神井公園翡翠の杜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.4万〜15.1万円 71.83㎡ / - | ||
2階 | 15万〜15.8万円 72.68㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 87.59㎡ / 南 | |
3階 | 16.5万〜17.3万円 77.84㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 69.02㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 87.59㎡ / 南 |
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ石神井公園翡翠の杜は、三井不動産レジデンシャルによって2009年11月に竣工された総戸数86戸の3階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,824万~6,660万円、参考相場単価は72万円/㎡~74万円/㎡となっています。