グランスイート上石神井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区下石神井4丁目34-18
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート上石神井の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートカミシャクジイ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 下石神井4丁目34-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区下石神井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩9分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩13分、井荻駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエイト上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上井草駅前店 (540 m)
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- ファミリーマート 丸萬上石神井店 (627 m)
- ファミリーマート 上井草駅東店 (684 m)
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- miniピアゴ 上井草3丁目店 (618 m)
- みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (618 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立井草中学校 (851 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荻窪警察署 上井草駅前交番 (557 m)
- 練馬区 地区区民館 下石神井 (606 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井 (703 m)
- 石神井警察署 下石神井地域安全センター (715 m)
- 練馬区立石神井図書館 (804 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (808 m)
- 石神井警察署 上石神井駅前交番 (835 m)
- 石神井清掃事務所 (919 m)
- 病院/医療10件
- ケア21石神井公園 (183 m)
- 井上内科医院 (252 m)
- 下石神井歩道橋前歯科クリニック (284 m)
- 土橋皮膚科クリニック (288 m)
- 角田歯科 (324 m)
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- こばやし接骨院 (378 m)
- 上石神井サンクリニック (396 m)
- なごみクリニック (423 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 石神井南幼稚園 (256 m)
- こまどりここわ保育園 (281 m)
- エンゼルベア石神井保育園 (381 m)
- ピジョンランド上石神井保育園 (443 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (552 m)
- 下石神井第三保育園 (608 m)
- 上井草保育園 (750 m)
- 上石神井第二保育園 (806 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート上石神井の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランスイート上石神井の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート上石神井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,463万～7,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート上石神井の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート上石神井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート上石神井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,400万円です。専有面積は約58㎡〜約110㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.74％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート上石神井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,298.3万円（64万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 4,679.3万円（63.7万円） |
| 81〜90㎡ | 77件 | 5,395.5万円（63.6万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 5,468.5万円（60.4万円） |
グランスイート上石神井の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,395.5万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランスイート上石神井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,785.9万円 | 61.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,095.3万円 | 63.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,943.8万円 | 65.4万円 |
| 7階 | 5,174万円 | 71.8万円 |
| 8階 | 5,135.2万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,877.6万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,099.1万円 | 63.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,844.5万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,320.9万円 | 64.7万円 |
| 東 | 4,256.7万円 | 61.6万円 |
| 西 | 4,624.7万円 | 61.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,630万円 | 67.9万円 |
グランスイート上石神井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート上石神井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 19.0万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 19.0万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 19.0万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート上石神井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 77.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 65.66㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 83.79㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 65.66㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 83.79㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 90.19㎡ / 南 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 65.66㎡ / 西 | 14.2万〜15万円 72.14㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 90.0㎡ / - |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 66.02㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 72.14㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 90.0㎡ / 南 |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 66.02㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 77.54㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 110.07㎡ / 南 |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 66.41㎡ / 西 | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 81.96㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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