クリオ中村橋弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井1丁目13-22
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ中村橋弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオナムラバシニバンカン | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井1丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。富士見台駅から徒歩9分、豊島園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グランダ中村橋弐番館 (121 m)
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- 藤岡クリニック (156 m)
- プラチナハウス練馬店 (162 m)
- プラチナケアプランサービス練馬店 (162 m)
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- 風の子保育園 (243 m)
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- さつき保育園 中村橋 (371 m)
- 貫井第二保育園 (416 m)
- 保育所まぁむ中村橋向山園 (453 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (454 m)
- マミーナ中村橋 (461 m)
- アートチャイルドケア中村橋 (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ中村橋弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ中村橋弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,500万～7,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より34.9% 高い↑ 東京都の平均より9.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ中村橋弐番館の相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ中村橋弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ中村橋弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,590万円です。専有面積は約42㎡〜約76㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK（＋WIC） | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2DK（＋WIC） | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.77％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ中村橋弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 58件 | 3,422.1万円（75.9万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 3,854.6万円（71.6万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,738.9万円（64.9万円） |
クリオ中村橋弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,422.1万円（㎡単価75.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クリオ中村橋弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,564.3万円 | 63.2万円 |
| 2階 | 3,429.7万円 | 62.5万円 |
| 3階 | 3,871.2万円 | 74.8万円 |
| 4階 | 3,352.8万円 | 65万円 |
| 5階 | 4,279.8万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,691.5万円 | 78.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,456万円 | 68.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,253.6万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,730.9万円 | 66.7万円 |
| 東 | 3,531.6万円 | 66.8万円 |
| 西 | 3,210.9万円 | 70.7万円 |
クリオ中村橋弐番館の売却のご相談
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クリオ中村橋弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.51㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.51㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.51㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 18.8万円 | 3LDK | 74.6㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 74.6㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ中村橋弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 42.51㎡ / 西 | 12.3万〜13万円 46.92㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 59.36㎡ / 東 |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 42.51㎡ / 西 | 13.7万〜14.3万円 50.5㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 61.2㎡ / 東 |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 59.36㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 46.92㎡ / 西 | 16.6万〜17.5万円 61.2㎡ / 東 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 42.51㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 50.5㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 74.6㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 42.51㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 50.5㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 76.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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