ウィルローズ中村橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1720人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井1丁目22-3
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィルローズ中村橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルローズナムラバシ | 管理会社 | グローバル･ハート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 貫井1丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エルシード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウィルローズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩7分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩7分、練馬高野台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬貫井5丁目店 (523 m)
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- まいばすけっと 富士見台駅南店 (460 m)
- まいばすけっと 中村橋店 (489 m)
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- 第三出張所 (218 m)
- 中村橋区民センター (218 m)
- 中村橋福祉ケアセンター (218 m)
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- 中野区上鷺宮地域包括支援センター (315 m)
- 練馬警察署 富士見台駅前交番 (336 m)
- 練馬警察署 中村橋交番 (462 m)
- 病院/医療10件
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- 小泉歯科医院 (102 m)
- よしだ内科クリニック (149 m)
- 絆介護サービスねりま (164 m)
- アースサポート富士見台 (178 m)
- 快友 (233 m)
- 小金井歯科医院 (234 m)
- 千川通りあさのクリニック (236 m)
- 藤岡クリニック (265 m)
- 金川歯科医院 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (136 m)
- Nicot富士見台 (154 m)
- 風の子保育園 (341 m)
- おひさま保育園 (408 m)
- 貫井第二保育園 (423 m)
- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (497 m)
- マミーナ中村橋 (508 m)
- アートチャイルドケア中村橋 (509 m)
- さつき保育園 中村橋 (517 m)
- 中野ひかり保育園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィルローズ中村橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィルローズ中村橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,928万～6,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より22.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィルローズ中村橋の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィルローズ中村橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルローズ中村橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,280万円です。専有面積は約48㎡〜約104㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 5,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2020年8月 | 5,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.97％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィルローズ中村橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,611.1万円（66.3万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 4,183万円（65.3万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,775.5万円（64.4万円） |
ウィルローズ中村橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,183万円（㎡単価65.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ウィルローズ中村橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区貫井の売買相場 | ウィルローズ中村橋のある練馬区貫井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.23%下落（-286.6万円）、前年比で＋0.72%上昇（＋26.3万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ウィルローズ中村橋のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 富士見台駅の売買相場 | ウィルローズ中村橋のある最寄りの富士見台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.97%下落（-41.6万円）、前年比で＋1.16%上昇（＋48.9万円）しています。 |
ウィルローズ中村橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,608.2万円 | 64.5万円 |
| 2階 | 4,158.6万円 | 67.3万円 |
| 3階 | 4,321.5万円 | 67.5万円 |
| 4階 | 4,546.6万円 | 67.6万円 |
| 5階 | 4,473.5万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,688万円 | 76.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,171.5万円 | 66.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,619.9万円 | 66.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,768万円 | 66.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,589.7万円 | 66.6万円 |
| 東 | 4,200万円 | 55.1万円 |
| 西 | 3,889.9万円 | 67.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,551.7万円 | 66.9万円 |
ウィルローズ中村橋の売却のご相談
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ウィルローズ中村橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.05㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィルローズ中村橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 73.46㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 73.46㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 53.05㎡ / 西 | 16.6万〜17.5万円 63.77㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 58.64㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 67.38㎡ / 西 | ||
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 71.78㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 64.55㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 104.37㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 48.43㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 64.94㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 65.86㎡ / 南 |
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- 京王井の頭線
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