ルーブル富士見台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、1K、約24㎡の場合
参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2021年02月25日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 8.6万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 3階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区貫井2丁目16-15
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル富士見台の基本情報
建物・設備
名称 | ルーブルフジミダイ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 貫井2丁目16-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒176-0021 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区貫井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩6分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩12分、練馬高野台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (635 m)
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- まいばすけっと 富士見台駅南店 (421 m)
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- 病院/医療10件
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- 瀬戸歯科医院 (240 m)
- つくし堂接骨院 (253 m)
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- 小泉歯科医院 (316 m)
- 富士見堂クリニック (317 m)
- 笠井内科循環器クリニック (337 m)
- アロハメンタルクリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 貫井第二保育園 (245 m)
- おひさま保育園 (247 m)
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 (311 m)
- Nicot富士見台 (333 m)
- 中野ひかり保育園 (489 m)
- 貫井保育園 (493 m)
- 風の子保育園 (576 m)
- 富士見台こぶし保育園 (594 m)
- 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (679 m)
- とちの木保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル富士見台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル富士見台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,639万~1,799万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 練馬区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より6.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル富士見台の相場
- ㎡単価
- 71.2万円
- 坪単価
- 235.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル富士見台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,830万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル富士見台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,790万円です。専有面積は約23㎡〜約25㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
2020年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
2018年2月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
2016年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
2016年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.33%下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.1万円となっております。以前の期間と比較して+12.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルーブル富士見台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 27件 | 1,531.5万円(62.5万円) |
ルーブル富士見台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,531.5万円(㎡単価62.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル富士見台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,588万円 | 62.1万円 |
2階 | 1,523.6万円 | 61.7万円 |
3階 | 1,740万円 | 70.6万円 |
4階 | 1,733.3万円 | 69.5万円 |
5階 | 1,572.9万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,581.6万円 | 64.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,581.6万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,630万円 | 63.9万円 |
東 | 1,760万円 | 70.1万円 |
西 | 1,527万円 | 63.9万円 |
ルーブル富士見台の売却のご相談
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ルーブル富士見台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 23.05㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 25.88㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.5万円 | ワンルーム | 25.88㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 25.88㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.3万円 | 1K | 24.7㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル富士見台の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 7.2万〜7.6万円 25.88㎡ / 南東 |
2階 | 7万〜7.4万円 25.48㎡ / 西 |
3階 | 7.1万〜7.4万円 25.48㎡ / 西 |
4階 | 7.1万〜7.5万円 25.48㎡ / 西 |
5階 | 7.2万〜7.5万円 25.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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