イニシア大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,260万 〜 7,620万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,260万円 〜 7,620万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 21.6万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井5丁目10-19
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアオオイマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井5丁目10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森駅から徒歩12分、大井町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫立会川支店 (237 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (278 m)
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (358 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (403 m)
- 東日本銀行立会川支店 (433 m)
- スリーエフ南大井 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (724 m)
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- さわやか信用金庫大井支店 (900 m)
- 公園10件
- 浜川公園 (127 m)
- 大井鹿島公園 (167 m)
- 倉田公園 (242 m)
- みなみ児童遊園 (290 m)
- 東大井三丁目児童遊園 (325 m)
- 鈴ケ森道路児童遊園 (346 m)
- 浜川北公園 (373 m)
- 桜橋児童遊園 (374 m)
- 鈴ヶ森公園 (400 m)
- 大井水神公園 (406 m)
- コンビニ10件
- 株式会社貴田商店 (103 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (124 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (190 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (423 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (430 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (482 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (537 m)
- ファミリーマート東大井三丁目店 (559 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立会川駅西店 (175 m)
- トップパルケ 鹿島店 (361 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (366 m)
- まいばすけっと 立会川店 (386 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (492 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (551 m)
- まいばすけっと 南大井店 (609 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (771 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (779 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 水神 (168 m)
- 品川区立浜川小学校 (212 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (280 m)
- 品川区立大井第一小学校 (337 m)
- 品川区立浜川中学校 (485 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (509 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (527 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (592 m)
- 品川区児童センター 南大井 (603 m)
- 品川区立山中小学校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 立会川交番 (288 m)
- 南大井文化センター (297 m)
- 大井第一地域センター (297 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (432 m)
- 大井警察署 (466 m)
- 品川区立大井図書館 (504 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (581 m)
- 品川区立南大井図書館 (586 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (587 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (592 m)
- 病院/医療10件
- 南大井カイロプラクティック (83 m)
- スズキ整骨院 (95 m)
- 佐川医院 (125 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (197 m)
- ロイヤル歯科医院 (199 m)
- 伊藤歯科医院 (206 m)
- ひまわり歯科 (235 m)
- 飯塚接骨院 (261 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (265 m)
- 萩谷医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立浜川幼稚園 (181 m)
- めだか保育園 (366 m)
- あけぼの幼稚園 (420 m)
- にじいろ保育園南大井 (430 m)
- 大井保育園 (451 m)
- 緑の家保育園 (465 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (473 m)
- 水神保育園 (479 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (500 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア大井町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシア大井町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,720万～9,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.0% 高い↑ 東京都の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,260万 〜 7,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア大井町の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,270万〜7,630万円対前年同月比↑ | 7,260万〜7,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜8,280万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 7,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約108万円 (約357万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア大井町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 5,161.2万円（95.1万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 7,257.1万円（104.4万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 7,341.9万円（104.2万円） |
イニシア大井町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,341.9万円（㎡単価104.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,555.5万円 | 89.9万円 |
| 3階〜4階 | 7,020万円 | 109.3万円 |
| 5階 | 7,280万円 | 103.8万円 |
| 6階 | 7,706.3万円 | 109.9万円 |
| 7階 | 5,333.6万円 | 98.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,580万円 | 95.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,580万円 | 95.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,161.2万円 | 95.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,346.5万円 | 104.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,009.8万円 | 98.3万円 |
| 西 | 5,900万円 | 85.6万円 |
イニシア大井町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア大井町の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.6万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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