コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年10月19日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町東1丁目28-12
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コニファーコートムサシセキイチバンカンサウスステージ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町東1丁目28-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハウジング大興 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩5分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩15分、東伏見駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- わかばクリニック (150 m)
- 桜田歯科医院 (153 m)
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- 築根クリニック (226 m)
- 武蔵関歯科 (230 m)
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- ピノキオ幼児舎関町園 (224 m)
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- ソラスト武蔵関 (332 m)
- いずみ保育園 (357 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (450 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (551 m)
- アスク関町北保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,703万～5,846万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.04％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,627.5万円（58.5万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,971.1万円（53.1万円） |
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,971.1万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,210.5万円 | 46.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,600万円 | 51.6万円 |
| 5階 | 4,400.5万円 | 58万円 |
| 6階 | 4,347.5万円 | 60.2万円 |
| 7階 | 4,907.4万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,135.4万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,883万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,907.4万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,773.4万円 | 52万円 |
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの売却のご相談
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コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 69.25㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.8万円 | 3LDK | 65.81㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.8万円 | 3LDK | 69.25㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 22.8万円 | 3LDK | 69.25㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.25㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 62.03㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 73.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 62.03㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 73.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 62.03㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 75.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 62.03㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 73.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 75.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 69.25㎡ / - | ||
| 7階 | 18.4万〜19.3万円 90.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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