ジェノヴィア吉祥寺通りイースト
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
4階、1K、約22㎡の場合
参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2023年06月13日更新 |
家賃相場 | 5.2万 〜 8.3万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南3丁目4-32
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩13分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの基本情報
建物・設備
名称 | ジェノヴィアキチジョウジドオリイースト | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
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住所 | 東京都 練馬区 関町南3丁目4-32 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。武蔵関駅から徒歩14分、上井草駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 練馬上石神井西店 (599 m)
- セブンイレブン 練馬関町庚申通り店 (610 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 (625 m)
- セブンイレブン 練馬立野町店 (642 m)
- ファミリーマート 上石神井駅前店 (689 m)
- ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (745 m)
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- ビッグエー上石神井店 (458 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- いずみ保育園 (308 m)
- にじいろ保育園上石神井 (312 m)
- コビープリスクールせきまち (473 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (585 m)
- こどもデイケアープリムラ (759 m)
- 茶々むさしせき保育園 (766 m)
- 上石神井第二保育園 (774 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (785 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,491万~1,575万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,800万円です。専有面積は約22㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
2023年4月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | - |
2019年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
2019年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
2019年7月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.15%下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.15%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して+7.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 32件 | 1,559.4万円(68.9万円) |
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,559.4万円(㎡単価68.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,648.5万円 | 72.9万円 |
3階〜4階 | 1,686.7万円 | 74.6万円 |
5階 | 1,765万円 | 78万円 |
6階 | 1,797.1万円 | 79.4万円 |
7階 | 2,020万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,714.1万円 | 75.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,714.1万円 | 75.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,752.6万円 | 77.5万円 |
東 | 1,480万円 | 65.4万円 |
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの売却のご相談
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ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 22.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 5.9万円 | 1K | 22.62㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 22.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 22.62㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 22.62㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 6.4万〜6.8万円 22.62㎡ / 南東 |
2階 | 6.7万〜7.1万円 22.62㎡ / 南 |
3階 | 6.6万〜7万円 22.62㎡ / 南東 |
4階 | 6.7万〜7万円 22.62㎡ / 南東 |
5階 | 6.7万〜7万円 22.62㎡ / 南東 |
6階 | 6.7万〜7.1万円 22.62㎡ / 南東 |
7階 | 6.8万〜7.1万円 22.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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