ネクステージ武蔵野2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南4丁目21-32
- 交通
- 西武新宿線「東伏見駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクステージ武蔵野2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクステージムサシノツー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南4丁目21-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の東伏見駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。武蔵関駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート吉祥寺北町 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- きらぼし銀行保谷支店 (859 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線東伏見駅出張所(ATM) (864 m)
- きらぼし銀行 東伏見支店 (865 m)
- ファミリーマート関町南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
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- 北町郵政公園 (754 m)
- 小さな丘公園 (765 m)
- コンビニ10件
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- Yショップ武蔵野市役所店 (491 m)
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- ファミリーマート 関町北二丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 東伏見四丁目店 (573 m)
- セブンイレブン AIMNTT武蔵野研究センタ店 (653 m)
- セブンイレブン 東伏見駅南口店 (779 m)
- ミニストップ 武蔵野緑町店 (874 m)
- セブンイレブン 練馬関町北2丁目店 (876 m)
- ファミリーマート トモニー東伏見駅店 (883 m)
- スーパー10件
- いなげや 練馬関町店 (60 m)
- 西友 関町店 (183 m)
- まいばすけっと 関町北3丁目店 (435 m)
- コープみらい コープ東伏見店 (772 m)
- 丸栄フードセンター (886 m)
- 三浦屋 東伏見店 (898 m)
- まいばすけっと 武蔵関駅南口店 (923 m)
- miniピアゴ関町北1丁目店 (939 m)
- アキダイ関町本店 (951 m)
- Santoku(サントク)関町店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野市立第四中学校 (288 m)
- 練馬区 関町児童館 (365 m)
- 大学私立早稲田大学弓道部 (404 m)
- 練馬区立 関町小学童クラブ (461 m)
- 練馬区立関町小学校 (470 m)
- 武蔵野市立大野田小学校 (691 m)
- 早稲田大学 ア式蹴球部合宿所 (720 m)
- 私立成蹊高校 (723 m)
- 私立早稲田大学東伏見キャンパス (755 m)
- 武蔵野東学園 (802 m)
- 公共施設/機関10件
- 関町地域集会所 (63 m)
- 石神井警察署 武蔵関駐在所 (208 m)
- 武蔵野警察署 緑町交番 (229 m)
- 武蔵野市 緑町コミュニティセンター (304 m)
- 武蔵野市役所 ごみ総合対策課 (392 m)
- 武蔵野市役所 (483 m)
- 武蔵野市 けやきコミュニティセンター (524 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (646 m)
- ほのぼの館・関 (704 m)
- 武蔵野市役所 教育委員会 教育支援課 教育支援センター (705 m)
- 病院/医療10件
- 小山歯科医院 (185 m)
- 佐々木歯科クリニック (203 m)
- 豊山歯科医院 (342 m)
- 慈雲堂病院 (369 m)
- グランダ武蔵関 (370 m)
- なかざわ皮膚科 (468 m)
- 島野デンタルオフィス (469 m)
- パークサイド歯科クリニック (501 m)
- 内藤歯科医院 (516 m)
- 村上歯科医院 (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじの実保育園 (280 m)
- 吉祥寺保育園 (427 m)
- 関町第二保育園 (457 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (661 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (740 m)
- ひまわり保育室みどり (747 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (751 m)
- 愛里武蔵関保育園 (869 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (900 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクステージ武蔵野2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクステージ武蔵野2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,187万～3,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.6% 低い↓ 東京都の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネクステージ武蔵野2の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネクステージ武蔵野2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクステージ武蔵野2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,280万円です。専有面積は約59㎡〜約61㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | 済 |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.69％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクステージ武蔵野2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,066万円（51.2万円） |
ネクステージ武蔵野2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,066万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネクステージ武蔵野2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,970.8万円 | 49.7万円 |
| 2階 | 2,900.6万円 | 48.7万円 |
| 3階 | 3,018.6万円 | 50.7万円 |
| 4階 | 3,201.7万円 | 53.4万円 |
| 5階 | 2,971.7万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,430万円 | 40.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,889.6万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,105.7万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,055万円 | 51万円 |
| 東 | 2,958.3万円 | 49.5万円 |
ネクステージ武蔵野2の売却のご相談
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ネクステージ武蔵野2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 59.36㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 12.0万円 | 2SLDK | 55.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 55.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2SLDK | 55.92㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2SLDK | 55.92㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネクステージ武蔵野2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 59.36㎡ / - | 13万〜13.7万円 59.93㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 59.36㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 59.36㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 59.36㎡ / - |
| 3階 | 13.3万〜14万円 59.36㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 59.36㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 59.93㎡ / - |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 59.36㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 59.93㎡ / - | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 59.36㎡ / - | 14.3万〜15万円 61.48㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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