ジェイパーク武蔵野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
5階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 209件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
3133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南4丁目17-3
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩17分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイパーク武蔵野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイパークムサシノ | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南4丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジェイパーク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東伏見駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート吉祥寺北町 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
- ファミリーマート関町南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
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- きらぼし銀行 東伏見支店 (1000 m)
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- セブンイレブン 練馬関町北3丁目店 (405 m)
- Yショップ武蔵野市役所店 (584 m)
- セブンイレブン 練馬関町庚申通り店 (775 m)
- セブンイレブン 練馬関町北2丁目店 (790 m)
- ファミリーマート 東伏見四丁目店 (793 m)
- セブンイレブン AIMNTT武蔵野研究センタ店 (847 m)
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- いなげや 練馬関町店 (190 m)
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- miniピアゴ関町北1丁目店 (795 m)
- まいばすけっと 武蔵関駅南口店 (817 m)
- Santoku(サントク)関町店 (889 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ武蔵関店 (903 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区 関町児童館 (207 m)
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- 公共施設/機関10件
- 関町地域集会所 (266 m)
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- 武蔵野市 けやきコミュニティセンター (389 m)
- 武蔵野市 緑町コミュニティセンター (473 m)
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- 武蔵野市役所 (566 m)
- ほのぼの館・関 (663 m)
- 練馬区 関区民事務所 (714 m)
- 石神井消防署関町出張所 (718 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木歯科クリニック (146 m)
- 慈雲堂病院 (156 m)
- 豊山歯科医院 (177 m)
- なかざわ皮膚科 (291 m)
- 島野デンタルオフィス (312 m)
- 練馬区立関町特別養護老人ホーム (323 m)
- 小山歯科医院 (329 m)
- 島村記念病院 (355 m)
- パークサイド歯科クリニック (396 m)
- 内藤歯科医院 (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吉祥寺保育園 (378 m)
- 関町第二保育園 (477 m)
- ふじの実保育園 (486 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (521 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (531 m)
- コビープリスクールせきまち (767 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (831 m)
- こどもデイケアープリムラ (839 m)
- ひまわり保育室みどり (840 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイパーク武蔵野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイパーク武蔵野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,941万～9,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ジェイパーク武蔵野の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイパーク武蔵野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイパーク武蔵野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜9,480万円です。専有面積は約75㎡〜約132㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイパーク武蔵野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,901.7万円（63.9万円） |
| 81〜90㎡ | 144件 | 4,715.9万円（56.5万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 5,377.3万円（59.1万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 7,751.8万円（58.7万円） |
ジェイパーク武蔵野の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,715.9万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジェイパーク武蔵野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,364.6万円 | 52.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,484.5万円 | 52.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,734.5万円 | 55.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,951.7万円 | 55.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,738.4万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,679.9万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,491.9万円 | 54万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,030.1万円 | 54.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,210万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,629.1万円 | 53.3万円 |
| 東 | 4,994.9万円 | 58万円 |
| 西 | 4,938.5万円 | 53.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,330.8万円 | 52.9万円 |
ジェイパーク武蔵野の売却のご相談
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ジェイパーク武蔵野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 14.6万円 | 2LDK | 82.07㎡ | 14.6万円 | 29.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 14.6万円 | 3LDK | 82.07㎡ | 14.6万円 | 29.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 81.29㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 16.5万円 | 2LDK | 81.29㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 81.29㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイパーク武蔵野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 75.84㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 80.74㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 90.64㎡ / 南東 |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 85.49㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 80.74㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 90.64㎡ / 東 |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 85.49㎡ / 南東 | 14.6万〜15.4万円 83.1㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 91.11㎡ / 南 |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 85.49㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 81.29㎡ / 北東 | 16.1万〜16.9万円 91.11㎡ / 南 |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 85.49㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 85.49㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 90.64㎡ / 南東 |
| 6階 | 15万〜15.7万円 85.49㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 85.49㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 90.64㎡ / 東 |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 90.64㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 85.64㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 91.11㎡ / 南 |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 82.07㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 83.1㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 90.64㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.4万〜15.2万円 81.29㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 85.49㎡ / 南東 | 16.5万〜17.4万円 91.11㎡ / 南 |
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 85.49㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 91.11㎡ / 南 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ジェイパーク武蔵野は、ジョイント･コーポレーションによって2005年12月に竣工された総戸数164戸の10階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約132㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,941万～9,806万円、参考相場単価は65万円/㎡～74万円/㎡となっています。