コスモ武蔵関ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町北1丁目25-20
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモムサシセキロイヤルフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町北1丁目25-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩5分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩15分、東伏見駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA東京あおば関町支店 (229 m)
- 東京信用金庫武蔵関支店 (253 m)
- 三井住友銀行 武蔵関支店 (266 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線武蔵関駅前出張所(ATM) (387 m)
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- きらぼし銀行 上石神井支店 (922 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (945 m)
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- 関町緑地 (987 m)
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- セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (171 m)
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- セブンイレブン 練馬関町庚申通り店 (261 m)
- ファミリーマート トモニー武蔵関駅店 (321 m)
- セブンイレブン 武蔵関駅北口店 (334 m)
- ファミリーマート 練馬関町北一丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 練馬関町東1丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 練馬関町北2丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (482 m)
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- miniピアゴ関町北1丁目店 (245 m)
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- 業務スーパー 石神井台店 (732 m)
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- 日本カトリック神学院 東京キャンパス (271 m)
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- 発達支援研究所スプラウト武蔵関教室 (382 m)
- 私立上智大学石神井キャンパス (390 m)
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- 練馬区立関中学校 (617 m)
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- 練馬区立石神井西中学校 (670 m)
- 公共施設/機関10件
- 関ぴよぴよ (121 m)
- 練馬区保健所関保健相談所 (121 m)
- 関区民センター (311 m)
- 関高齢者センター (311 m)
- 石神井警察署 武蔵関駅前交番 (314 m)
- 練馬区 関区民事務所 (319 m)
- 石神井消防署関町出張所 (376 m)
- 上智大学図書館石神井分館 (388 m)
- 石神井警察署 関町交番 (408 m)
- 練馬区 地区区民館 関町北 (438 m)
- 病院/医療10件
- E歯科 (80 m)
- わかばクリニック (153 m)
- 工藤医院 (156 m)
- 築根クリニック (189 m)
- 桜田歯科医院 (195 m)
- 岡田医院(医療法人社団) 在宅医療部 (222 m)
- 岡田歯科訪問診療部 (222 m)
- 岡田歯科 (226 m)
- 佐藤皮膚科小児科クリニック (231 m)
- 岡田医院 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎関町園 (181 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (214 m)
- 茶々むさしせき保育園 (216 m)
- こどもデイケアープリムラ (228 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (314 m)
- いずみ保育園 (322 m)
- ソラスト武蔵関 (333 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (490 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (518 m)
- コビープリスクールせきまち (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,785万～6,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より9.9% 低い↓ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,590万円です。専有面積は約50㎡〜約95㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,815.7万円（53.6万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 4,162.1万円（51.2万円） |
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,162.1万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,683.8万円 | 47.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,575.6万円 | 48.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,713.7万円 | 50.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,116.1万円 | 53.5万円 |
| 9階 | 4,998万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,203.4万円 | 46.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,439.5万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,924.8万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,044.4万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,778.8万円 | 49.3万円 |
| 東 | 3,630万円 | 51.8万円 |
| 西 | 3,475万円 | 47.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,400万円 | 46.9万円 |
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの売却のご相談
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コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 14.0万円 | 2SLDK | 70.04㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.87㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 70.02㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 67.87㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 81.18㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 81.18㎡ / 南 |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 70.02㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 67.87㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 81.18㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 81.18㎡ / 南 |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 70.02㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 70.02㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 74.6㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 81.18㎡ / 南 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 70.02㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 67.87㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 79.78㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 81.18㎡ / 南 |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 70.02㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 67.87㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 72.51㎡ / 南西 | 16.3万〜17.2万円 81.18㎡ / 南 |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 70.02㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 70.04㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 72.51㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 81.18㎡ / 南 |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 70.02㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 81.18㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 81.18㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 72.78㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 74.9㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 85.63㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 92.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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