ライオンズシティ武蔵関
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
7階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 7階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町北2丁目31-20
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ武蔵関の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティムサシセキ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町北2丁目31-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東伏見駅から徒歩15分、上石神井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- きらぼし銀行 東伏見支店 (894 m)
- 公園7件
- 関町北四丁目緑地 (386 m)
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- ファミリーマート トモニー武蔵関駅店 (165 m)
- ローソン 練馬関町北二丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 武蔵関駅北口店 (205 m)
- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 関町北二丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 練馬関町庚申通り店 (382 m)
- セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 練馬石神井高校前店 (530 m)
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- まいばすけっと 関町北3丁目店 (467 m)
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- 練馬区立 石神井西小学童クラブ (543 m)
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- 関ぴよぴよ (334 m)
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- 練馬区 関区民事務所 (367 m)
- 関区民センター (374 m)
- 関高齢者センター (374 m)
- 石神井消防署関町出張所 (483 m)
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- 石神井警察署 関町交番 (710 m)
- 病院/医療10件
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- バランス歯科 (44 m)
- 日本噛み合わせ研究センター (46 m)
- くにた眼科医院 (47 m)
- 岡田歯科医院 (65 m)
- たかはし歯科クリニック (85 m)
- 安達歯科医院 (88 m)
- しのはら歯科医院 (89 m)
- 関町耳鼻咽喉科・アレルギー科 (106 m)
- 銀河整骨院 (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (142 m)
- ソラスト武蔵関 (174 m)
- こどもデイケアープリムラ (232 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (272 m)
- 関町白百合幼稚園 (307 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (339 m)
- 愛里武蔵関保育園 (371 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (395 m)
- アスク関町北保育園 (425 m)
- 関町第二保育園 (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ武蔵関の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ武蔵関の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,366万～6,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ武蔵関の相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティ武蔵関の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ武蔵関の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,998万円です。専有面積は約35㎡〜約80㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約93万円 (約310万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約88万円 (約291万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約88万円 (約291万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.84％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ武蔵関の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,468.6万円（69.6万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 2,929.4万円（70.4万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,137.5万円（61.7万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,337.9万円（56.5万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,766万円（71.6万円） |
ライオンズシティ武蔵関の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,337.9万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズシティ武蔵関の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,718.3万円 | 57.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,152.6万円 | 61.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,238.7万円 | 63.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,592.5万円 | 68.7万円 |
| 12階〜13階 | 4,150.1万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,598万円 | 65.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,233.7万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,628.4万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,549.2万円 | 60.3万円 |
| 東 | 2,722万円 | 62.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,428.4万円 | 77.4万円 |
ライオンズシティ武蔵関の売却のご相談
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ライオンズシティ武蔵関の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.38㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.38㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.38㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 8.9万円 | 1LDK | 35.45㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 10.4万円 | 1LDK | 41.38㎡ | 20.8万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ武蔵関の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 41.38㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 35.45㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 50.82㎡ / 東 | 21万〜22万円 76.9㎡ / 南 |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 41.38㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 50.82㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 76.9㎡ / 南 |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 41.38㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 61.62㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 76.9㎡ / - |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 41.38㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 61.62㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 76.9㎡ / 南 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 35.45㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 50.82㎡ / 北東 | 21.4万〜22.4万円 76.9㎡ / 南 |
| 7階 | 11万〜11.5万円 41.38㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 61.62㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 72.55㎡ / 南 |
| 8階 | 11万〜11.6万円 41.38㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 61.62㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 76.9㎡ / 南 |
| 9階 | 11.1万〜11.6万円 41.38㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 61.62㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 76.9㎡ / 南 |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 41.38㎡ / 北東 | 17.5万〜18.3万円 61.62㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 76.9㎡ / 南 |
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 41.38㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 50.82㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 76.9㎡ / 南 |
| 12階 | 9.6万〜10.1万円 35.45㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 61.62㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 80.58㎡ / 南 |
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 41.38㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 61.62㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 76.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- ＪＲ武蔵野線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
