パークホームズ千代田淡路町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,750万 〜 1億240万円
6階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 169万円/㎡ 〜 189万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,750万円 〜 1億240万円 | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 49万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
2074人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田須田町1丁目30-1
- 交通
- 都営新宿線「小川町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ千代田淡路町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズチヨダアワジチョウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田須田町1丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年10月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田須田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の小川町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。淡路町駅から徒歩3分、神田駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 芝信用金庫神田支店 (61 m)
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- 生活彩家日本橋本町 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神田鍛冶町三丁目店内出張所(ATM) (145 m)
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- ファミリーマート日本橋本町 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- 三菱UFJ銀行神田駅前支店 (161 m)
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- お玉が池児童遊園 (584 m)
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- ファミリーマート 神田鍛冶町三丁目店 (142 m)
- ファミリーマート 神田多町店 (150 m)
- セブンイレブン 神田万世橋南店 (162 m)
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- 神田公園出張所 (283 m)
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- 万世橋区民会館 (309 m)
- 病院/医療10件
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- 千代田内科クリニック (146 m)
- 明和病院 (150 m)
- てとあしの血管クリニック東京 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル千代田保育園 (203 m)
- ココファン・ナーサリー神田万世橋 (211 m)
- 千代田区立千代田幼稚園 (225 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (293 m)
- 神田保育園 (321 m)
- グローバルキッズ神田駅前保育園 (486 m)
- 千代田せいが保育園 (508 m)
- マミーエンジェル神田駅前保育園 (577 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (680 m)
- 保育室「愛の園」 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ千代田淡路町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ千代田淡路町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,238万～1億6,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より29.6% 高い↑ 東京都の平均より122.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 9,750万 〜 1億240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ千代田淡路町の相場
- ㎡単価
- 169.5万円
- 坪単価
- 560.4万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ千代田淡路町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,760万〜1億250万円対前年同月比↓ | 9,750万〜1億240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ千代田淡路町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,620万〜1億9,400万円です。専有面積は約25㎡〜約88㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約178万円 (約590万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約178万円 (約590万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約178万円 (約590万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約180万円 (約595万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約180万円 (約595万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は552.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は556.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ千代田淡路町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 64件 | 4,185.5万円（164.6万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 5,980万円（181.1万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 7,293.1万円（173.4万円） |
| 51〜60㎡ | 47件 | 9,518.2万円（163.7万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 1億348.8万円（169.7万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1億1,033.3万円（157.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1億8,868.8万円（213.4万円） |
パークホームズ千代田淡路町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,185.5万円（㎡単価164.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ千代田淡路町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,502.9万円 | 162.9万円 |
| 4階〜6階 | 7,357.6万円 | 165.1万円 |
| 7階〜8階 | 9,820万円 | 168.8万円 |
| 9階〜10階 | 9,827.5万円 | 169.2万円 |
| 11階〜12階 | 1億4,490.8万円 | 193.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,188.7万円 | 164.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,742.3万円 | 167.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,930.8万円 | 166.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億6,079.2万円 | 195.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,016.3万円 | 180万円 |
| 東 | 1億580万円 | 173.4万円 |
| 西 | 6,375.2万円 | 166.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,702.1万円 | 160.7万円 |
パークホームズ千代田淡路町の売却のご相談
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パークホームズ千代田淡路町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,800円坪単価1万5,800 〜 1万9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 27.8万 〜 34万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.9万円 | 1LDK | 42.08㎡ | 22.9万円 | 22.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.8万円 | 1K | 25.35㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1K | 25.37㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 49.0万円 | 3SLDK | 84.52㎡ | 98.0万円 | 49.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1K | 25.48㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ千代田淡路町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.6万円 41.74㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 58.17㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 25.38㎡ / 北東 | 30万〜31.6万円 58.14㎡ / - | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 25.37㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 25.37㎡ / 北 | 28万〜29.4万円 58.14㎡ / 北 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 25.48㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 58.14㎡ / 北 | |
| 6階 | 22.2万〜23.3万円 42.08㎡ / - | 30.8万〜32.4万円 58.17㎡ / 南西 | 44.6万〜46.8万円 84.52㎡ / - |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 25.37㎡ / - | ||
| 8階 | 31.2万〜32.7万円 58.17㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 28.16㎡ / 南東 | 32.7万〜34.3万円 61.0㎡ / - | |
| 10階 | 22.6万〜23.7万円 41.74㎡ / 南西 | 31.2万〜32.8万円 61.0㎡ / 北東 | 34.9万〜36.7万円 70.06㎡ / 北 |
| 11階 | 33万〜34.6万円 61.0㎡ / - | ||
| 12階 | 31.6万〜33.2万円 58.17㎡ / - | 48.3万〜50.7万円 88.43㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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