ザパークハウスつつじケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,880万 〜 6,170万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,880万円 〜 6,170万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市西つつじケ丘3丁目32-2
- 交通
- 京王線「つつじヶ丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウスつつじケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスツツジガオカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 西つつじケ丘3丁目32-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市西つつじケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線のつつじヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。柴崎駅から徒歩12分、仙川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 つつじヶ丘支店 (43 m)
- 昭和信用金庫つつじが丘支店 (100 m)
- ミニストップ東つつじヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- JAマインズ神代支店 (406 m)
- セブン銀行 クロスガーデン調布 共同出張所 (539 m)
- きらぼし銀行 調布支店 (569 m)
- きらぼし銀行 武蔵境南支店 (569 m)
- ミニストップつつじヶ丘南口 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 西武信用金庫柴崎駅前支店 (715 m)
- きらぼし銀行 神代出張所 (753 m)
- 公園1件
- 実篤公園 (720 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン つつじヶ丘店 (78 m)
- ローソン 西つつじヶ丘三丁目店 (109 m)
- ローソンLMつつじヶ丘駅前店 (109 m)
- コミュニティ・ストア 京王ストアエクスプレス つつじヶ丘店 (118 m)
- ファミリーマート 調布つつじヶ丘店 (253 m)
- セブンイレブン つつじヶ丘南口店 (284 m)
- ミニストップ 調布東つつじケ丘店 (328 m)
- セブンイレブン 調布柴崎2丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 柴崎駅北店 (690 m)
- セブンイレブン 柴崎駅南口店 (719 m)
- スーパー5件
- オオゼキ つつじヶ丘店 (100 m)
- ライフクロスガーデン調布店 (576 m)
- 業務スーパー 柴崎店 (692 m)
- ビッグ・エー 調布菊野台店 (702 m)
- コープみらい コープ柴崎店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布市立 つつじケ丘児童館・学童クラブ (253 m)
- 調布市立滝坂小学校 (271 m)
- キートス (809 m)
- 調布市立 東部児童館・学童クラブ (831 m)
- 私立桐朋小学校 (875 m)
- 桐朋学園大学・女子高等学校音楽科 (890 m)
- 調布市立若葉小学校 (891 m)
- 私立桐朋学園大学 (892 m)
- 桐朋学園芸術短期大学 (901 m)
- 私立桐朋女子高校 (948 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布警察署 つつじが丘駅前交番 (110 m)
- 調布消防署つつじヶ丘出張所 (390 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (391 m)
- 調布市立図書館神代分館 (433 m)
- 調布警察署 菊野台交番 (451 m)
- 調布市立図書館調和分館 (728 m)
- 調布警察署 宮の上駐在所 (739 m)
- 調布市 東部公民館 (831 m)
- 調布市役所 金子地域福祉センター (941 m)
- 調布市立図書館若葉分館 (988 m)
- 病院/医療10件
- やぎぬまこどもクリニック (29 m)
- あらさわ歯科医院 (30 m)
- えぎ眼科クリニック (39 m)
- 岡本歯科医院 (42 m)
- 澤歯科医院 (44 m)
- ワタナベヒフ科クリニック (44 m)
- 秋鹿クリニック (51 m)
- 乙黒歯科クリニック (53 m)
- つつじヶ丘メンタルクリニック (64 m)
- つつじケ丘耳鼻咽喉科医院 (69 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリー 京王つつじヶ丘 (54 m)
- ピノキオ幼児舎つつじヶ丘園 (75 m)
- ポピンズナーサリースクール調布分園 (128 m)
- トイボックスつつじヶ丘園 (275 m)
- パイオニアキッズつつじヶ丘園 (306 m)
- 調布るんびに幼稚園 (306 m)
- つつじヶ丘どろんこ保育園 (311 m)
- 金子保育園 (335 m)
- 太陽の子つつじヶ丘保育園 (345 m)
- リトルキッズ (350 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウスつつじケ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウスつつじケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,638万～6,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より53.3% 高い↑ 東京都の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,880万 〜 6,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウスつつじケ丘の相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.7万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウスつつじケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,880万〜6,170万円対前年同月比↓ | 5,880万〜6,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウスつつじケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜6,980万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 5,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2021年1月 | 5,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 6,499万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウスつつじケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,797.5万円（84.5万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 5,950万円（85.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,291.5万円（88.3万円） |
ザパークハウスつつじケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,950万円（㎡単価85.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウスつつじケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,540万円 | 80万円 |
| 4階〜6階 | 5,753.1万円 | 82万円 |
| 7階〜12階 | 5,629.4万円 | 86万円 |
| 13階〜15階 | 6,237.2万円 | 90.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,698.5万円 | 90.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,920万円 | 85万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,620.8万円 | 84.5万円 |
| 西 | 5,806.3万円 | 87.7万円 |
ザパークハウスつつじケ丘の売却のご相談
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ザパークハウスつつじケ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパークハウスつつじケ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションつつじヶ丘 | 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 6.3万円 | - |
| リビオつつじヶ丘タワーレジデンス | 2024年4月 | 14.3万円 | 1LDK | 14.3万円 | 14.3万円 |
| つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 2024年4月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| つつじヶ丘シティタワー | 2020年7月 | 16.8万円 | 2LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| 藤和つつじヶ丘コープ | 2016年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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