レジデンシャル品川中延グランクラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,630万 〜 8,010万円
7階、3LD、約63㎡の場合
参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,630万円 〜 8,010万円 | 7階, 3LD, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 24.8万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 7階, 3LD, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区中延2丁目8-7
- 交通
- 東急池上線「荏原中延駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャル品川中延グランクラスの基本情報
建物・設備
名称 | レジデンシャルシナガワナカノブグランクラス | 管理会社 | ワールドレジデンシャル |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 中延2丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒142-0053 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ワールドレジデンシャル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区中延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中延駅から徒歩8分、戸越公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫荏原支店 (35 m)
- 東日本銀行荏原支店 (41 m)
- ゆうちょ銀行 本店 荏原中延駅前出張所(ATM) (125 m)
- 城南信用金庫荏原支店 (455 m)
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- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
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- 共立信用組合 戸越支店 (519 m)
- ファミリーマート中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- 公園10件
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- 中三いこいの広場 (294 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 荏原中延駅前店 (161 m)
- セブンイレブン 品川東中延2丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 品川平塚一丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 中延駅前店 (509 m)
- ファミリーマート 品川中延四丁目店 (517 m)
- セブン・イレブン品川荏原6丁目店 (528 m)
- スーパー10件
- 荏原中延 東急ストア (96 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (250 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (305 m)
- OK(オーケー)戸越店 (309 m)
- まいばすけっと 東中延店 (335 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (403 m)
- まいばすけっと 西中延3丁目店 (475 m)
- プロマート 文化堂 荏原店 (475 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (563 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (567 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立中延小学校 (280 m)
- 品川区児童センター 中延 (343 m)
- 品川区立延山小学校 (371 m)
- 品川区児童センター 東中延 (387 m)
- このこのリーフ中延 (468 m)
- 品川区児童センター 西中延 (492 m)
- 品川区児童センター 大原 (510 m)
- 品川区立京陽小学校 (512 m)
- 品川区立大原小学校 (549 m)
- 品川区立宮前小学校 (654 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 荏原中延駅前交番 (87 m)
- 荏原文化センター (180 m)
- 品川区立荏原図書館 (187 m)
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- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (434 m)
- 荏原消防署 (445 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (452 m)
- 荏原第三地域センター (453 m)
- 荏原警察署 (511 m)
- 病院/医療10件
- 中延医院 (30 m)
- 大原歯科医院 (72 m)
- 荏原中延ファミリー歯科 (80 m)
- 荏原中延クリニック (89 m)
- 荏原医師会附属診療所 (93 m)
- えばらサンクリニック (102 m)
- 湯田医院 (115 m)
- 武藤医院 (120 m)
- 成幸在宅サービス (149 m)
- 成幸ホームショートステイ (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ荏原中延園 (231 m)
- グローバルキッズ戸越園 (324 m)
- 中延保育園 (339 m)
- 東中延保育園 (385 m)
- 西中延保育園 (494 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (510 m)
- とごしの杜保育園 (549 m)
- ウィズブック保育園荏原 (558 m)
- グローバルキッズ中延園 (564 m)
- 東戸越保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャル品川中延グランクラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャル品川中延グランクラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,372万~8,623万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より30.6% 高い↑ 東京都の平均より57.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LD、約63㎡のお部屋の場合 7,630万 〜 8,010万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
レジデンシャル品川中延グランクラスの相場
- ㎡単価
- 120.2万円
- 坪単価
- 397.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンシャル品川中延グランクラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,630万〜8,010万円対前年同月比↑ | 7,630万〜8,010万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャル品川中延グランクラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8,980万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約453万円) | 南 | - |
2024年3月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約453万円) | 南 | - |
2023年11月 | 8,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約130万円 (約432万円) | 南 | - |
2023年11月 | 8,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約130万円 (約431万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 8,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.4万円となっております。以前の期間と比較して+8.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レジデンシャル品川中延グランクラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 20件 | 6,170.8万円(115.5万円) |
61〜70㎡ | 50件 | 7,826.8万円(123.3万円) |
レジデンシャル品川中延グランクラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,826.8万円(㎡単価123.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レジデンシャル品川中延グランクラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 5,888.8万円 | 110.2万円 |
4階〜6階 | 8,513.3万円 | 134.1万円 |
7階〜9階 | 7,504.1万円 | 120.6万円 |
10階〜12階 | 7,341.1万円 | 121万円 |
13階〜14階 | 8,251.4万円 | 129.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 6,180万円 | 115.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,537.9万円 | 119.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,768.1万円 | 122.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,377.5万円 | 121.7万円 |
東 | 7,480万円 | 117.9万円 |
北/北東/北西 | 7,780万円 | 122.6万円 |
レジデンシャル品川中延グランクラスの売却のご相談
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レジデンシャル品川中延グランクラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LD、約63㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 24.8万円 | 3LDK | 63.46㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 東 |
2020年10月 | 24.8万円 | 3LDK | 63.46㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 東 |
2020年9月 | 24.8万円 | 3LDK | 63.46㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシャル品川中延グランクラスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 20.9万〜22万円 53.42㎡ / 南 | ||
3階 | 20.6万〜21.7万円 53.42㎡ / 南西 | ||
4階 | 23.9万〜25.1万円 63.46㎡ / 東 | ||
5階 | 25.3万〜26.5万円 63.5㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | 26.8万〜28.1万円 63.48㎡ / 南 | ||
8階 | 21.2万〜22.2万円 53.42㎡ / 南西 | 25.7万〜26.9万円 63.48㎡ / 南 | |
9階 | 25.1万〜26.4万円 63.48㎡ / - | ||
10階 | 21.3万〜22.3万円 53.42㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 53.42㎡ / 南 | 25.3万〜26.5万円 63.48㎡ / - |
11階 | 25.5万〜26.8万円 63.48㎡ / 南東 | ||
12階 | 21.5万〜22.5万円 53.42㎡ / - | ||
13階 | |||
14階 | 25.9万〜27.2万円 63.5㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 63.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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