アイルイムーブル向島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
6階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島6丁目38-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイルイムーブル向島の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイルイムーブルムコウジマ | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島6丁目38-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 翔和建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | NIPPO | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八広駅から徒歩10分、京成曳舟駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫東向島支店 (282 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 向島出張所 無人ATM (504 m)
- 東京東信用金庫隅田支店 (509 m)
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- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (619 m)
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- 東京東信用金庫八広支店 (682 m)
- 公園10件
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- 八広第二児童遊園 (296 m)
- くすのき児童遊園 (380 m)
- すずかけ児童遊園 (393 m)
- さつき公園 (395 m)
- 長浦児童遊園 (484 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 東向島5丁目店 (53 m)
- ファミリーマート 東向島五丁目店 (125 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (221 m)
- セブンイレブン 墨田東向島5丁目店 (222 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店 (386 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (396 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (396 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (484 m)
- スーパー10件
- アコレ 東向島店 (229 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (254 m)
- アコレ 八広5丁目店 (294 m)
- 旬鮮食品館カズン八広店 (427 m)
- アコレ 八広1丁目店 (542 m)
- 業務スーパー 墨田店 (589 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (601 m)
- ライフ 東向島店 (659 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (705 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (714 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京墨田看護専門学校 (122 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (342 m)
- 墨田区立八広小学校 (410 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校 (456 m)
- 墨田区立第三寺島小学校 (496 m)
- 墨田区立寺島中学校 (624 m)
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (648 m)
- 東京都立日本橋高校 (662 m)
- 東京都立墨田川高校 (682 m)
- 東京都立 日本橋高等学校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島保健センター (85 m)
- 東京都立墨田特別支援学校 (276 m)
- 向島警察署 墨田三丁目交番 (287 m)
- 向島消防署 (296 m)
- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (314 m)
- 八広図書館 (344 m)
- 向島警察署 四ツ木橋交番 (451 m)
- 向島警察署 東向島交番 (467 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (492 m)
- 墨田区役所 いじめ相談 (498 m)
- 病院/医療10件
- 星医院 (74 m)
- 千葉整形外科 (106 m)
- 酒井歯科医院 (152 m)
- ニチイケアセンター墨田 (173 m)
- 社団法人東京都向島歯科医師会 (195 m)
- 佐々木接骨院東向島 (196 m)
- 今里医院 (197 m)
- 柏木クリニック (208 m)
- 原歯科医院 (215 m)
- 坂田歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 未来っ子保育園東向島園 (60 m)
- キャリー保育園東向島 (204 m)
- あおやぎ保育園 (262 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (327 m)
- 長浦保育園 (343 m)
- ナースリー保育園 (415 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (474 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (496 m)
- 向島文化幼稚園 (531 m)
- ひきふね保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイルイムーブル向島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイルイムーブル向島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,922万～3,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より2.6% 高い↑ 東京都の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイルイムーブル向島の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 254.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイルイムーブル向島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイルイムーブル向島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,780万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイルイムーブル向島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 2,400万円（92.4万円） |
| 41〜50㎡ | 67件 | 3,435.2万円（82.2万円） |
アイルイムーブル向島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,435.2万円（㎡単価82.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アイルイムーブル向島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,061.4万円 | 73.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,274.7万円 | 78.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,365.6万円 | 83.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,467.1万円 | 83.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,628.8万円 | 86.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,400万円 | 92.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,249.7万円 | 78.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,562.7万円 | 85.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,468.1万円 | 83万円 |
| 北/北東/北西 | 2,400万円 | 92.4万円 |
アイルイムーブル向島の売却のご相談
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アイルイムーブル向島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.9万円 | 2DK | 41.97㎡ | - | 14.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 41.73㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 26.1㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.9万円 | 2DK | 41.97㎡ | - | 14.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 25.96㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイルイムーブル向島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 25.96㎡ / 北 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 25.96㎡ / - | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 25.96㎡ / 北 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 41.72㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 25.96㎡ / 北 | 12.8万〜13.4万円 41.67㎡ / 南 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 26.1㎡ / 北 | |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 41.73㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 41.97㎡ / 南 |
| 8階 | 7.5万〜7.8万円 25.96㎡ / 北西 | |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 25.96㎡ / 西 | |
| 10階 | 13.1万〜13.7万円 41.73㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 41.67㎡ / 南 |
| 11階 | 8万〜8.4万円 26.1㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 41.67㎡ / 南東 |
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 41.67㎡ / - |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アイルイムーブル向島は、翔和建物によって2015年08月に竣工された総戸数90戸の12階建マンションです。施工はNIPPOが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約41㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,922万～3,493万円、参考相場単価は76万円/㎡～85万円/㎡となっています。