ダイナシティ城北中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,560万円
3階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,560万円 | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
3150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区錦1丁目14
- 交通
- 東武東上線「上板橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ城北中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティジョウホクチュウオウコウエン | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 錦1丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区錦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。氷川台駅から徒歩16分、東武練馬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京信用金庫上板橋支店 (460 m)
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- ファミリーマート 上板橋三丁目店 (824 m)
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- コモディイイダ 上板橋店 (519 m)
- アコレ 氷川台4丁目店 (542 m)
- ビッグエー上板橋店 (565 m)
- アコレ平和台1丁目店 (624 m)
- まいばすけっと 上板橋駅前店 (703 m)
- フジヤマ平和台店 (710 m)
- まいばすけっと 上板橋駅西店 (774 m)
- まいばすけっと 板橋桜川店 (792 m)
- まいばすけっと練馬北一商店街店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 仲町小学童クラブ (278 m)
- 練馬区立仲町小学校 (296 m)
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- 板橋区立桜川中学校 (650 m)
- 練馬区立北町児童館 (662 m)
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- 子育ての広場かるがも親子氷川台 (723 m)
- 私立城北中学校 (735 m)
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- 群馬区立平和台図書館 (564 m)
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- 病院/医療10件
- 麦島内科クリニック (49 m)
- 錦クリニック (50 m)
- ケアステーション・プラム (105 m)
- ほっと・ハウス・仲町 (288 m)
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- いわい耳鼻咽喉科クリニック (394 m)
- 桜川デイサービス (401 m)
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- 練馬区立氷川台第二保育園 (360 m)
- キンダーナーサリー上板橋園 (445 m)
- 上板橋保育園 (449 m)
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- アスク上板橋保育園 (518 m)
- 信愛学舎みどり幼稚園 (562 m)
- 北町第二保育園 (664 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上板橋 (677 m)
- にじいろ保育園平和台 (733 m)
- 慈誠会上板橋エキチカ保育園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ城北中央公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ城北中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,719万～5,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイナシティ城北中央公園の相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 214万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ城北中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ | 4,350万〜4,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ城北中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,480万円です。専有面積は約42㎡〜約90㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | 済 |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2018年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.37％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ城北中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,030万円（59.9万円） |
ダイナシティ城北中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,030万円（㎡単価59.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイナシティ城北中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,993.8万円 | 54.7万円 |
| 2階 | 3,344万円 | 55.3万円 |
| 3階 | 3,703.1万円 | 60.3万円 |
| 4階 | 4,155万円 | 58.7万円 |
| 5階 | 4,110万円 | 64.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,729.1万円 | 56万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,959.1万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,694.3万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,704.9万円 | 57.8万円 |
| 東 | 3,046.7万円 | 54.6万円 |
| 西 | 3,936万円 | 67.1万円 |
ダイナシティ城北中央公園の売却のご相談
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ダイナシティ城北中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.5万円 | 1LDK | 56.13㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.5万円 | 1LDK | 56.13㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 10.7万円 | 1LDK | 44.34㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 16.9万円 | 3LDK | 72.29㎡ | - | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.2万円 | 1LDK | 56.13㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ城北中央公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 56.13㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 72.29㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 50.57㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 72.29㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 77.99㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 50.57㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 72.29㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 77.99㎡ / 南 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 42.27㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 55.84㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 77.99㎡ / 南 |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 50.57㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 90.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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