クオン流山おおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,710万 〜 8,090万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,710万円 〜 8,090万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.87
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩2分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオン流山おおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | クオンナガレヤマオオタカノモリ | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 おおたかの森北1丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0119 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 241戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スターツコーポレーション、スターツデベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スターツCAM | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市東初石6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数241戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東武野田線も利用可能でアクセスは抜群です。初石駅から徒歩24分、豊四季駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (142 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (154 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (158 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (175 m)
- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (179 m)
- 千葉興業銀行おおたかの森支店 (261 m)
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (278 m)
- 千葉銀行 流山おおたかの森支店 (302 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (313 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (314 m)
- 公園10件
- 初石14号公園 (456 m)
- 西初石近隣公園 (492 m)
- 初石36号公園 (626 m)
- 十太夫1号公園 (798 m)
- 初石3号緑地 (886 m)
- 初石13号公園 (887 m)
- 駒木2号公園 (889 m)
- 初石30号公園 (889 m)
- 初石37号公園 (891 m)
- 西初石ふれあいの森 (953 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (104 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (113 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (148 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (155 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (186 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (243 m)
- ファミリーマート おおたかの森店 (630 m)
- ミニストップ 流山市野谷店 (672 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (677 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森北2丁目店 (709 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (297 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (340 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (489 m)
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (501 m)
- トミーマート (712 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店 (856 m)
- 学校/教育施設7件
- ナナカラ (278 m)
- 流山市立小山小学校 (677 m)
- 放課後等デイサービス学び舎 (707 m)
- 民間学童保育所チャイルドスターズ (740 m)
- 流山市立おおたかの森小学校 (908 m)
- 流山市立おおたかの森中学校 (916 m)
- おおたかの森中学校 (930 m)
- 公共施設/機関6件
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (62 m)
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (206 m)
- 流山市上下水道局 (594 m)
- 流山市立おおたかの森こども図書館 (929 m)
- 流山市役所 生涯学習部 おおたかの森センター (942 m)
- 流山市保健センター (943 m)
- 病院/医療10件
- よねたにクリニック (140 m)
- にしお小児科クリニック (140 m)
- まるやま皮フ科 (140 m)
- はせ眼科 (140 m)
- ライフガーデン中央クリニック (180 m)
- おおたかの森クリニック (181 m)
- おおたかの森ARTクリニック (186 m)
- 松井デンタルオフィス (186 m)
- おおたかの森耳鼻科モーニングクリニック (196 m)
- 大山接骨院・鍼灸院 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (183 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (280 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (289 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (361 m)
- けやきの森保育園おおたかの森園 (361 m)
- ロータスキッズスクエア (430 m)
- 流山おおたかの森きらきら保育園 (458 m)
- スター☆キッズ (501 m)
- 暁の星保育園 (621 m)
- 神愛幼稚園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオン流山おおたかの森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオン流山おおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,650万～9,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より232.8% 高い↑ 千葉県の平均より223.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,710万 〜 8,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クオン流山おおたかの森の相場
- ㎡単価
- 102.3万円
- 坪単価
- 338.2万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クオン流山おおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,710万〜8,100万円対前年同月比↓ | 7,710万〜8,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオン流山おおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜9,180万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 9,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約109万円 (約361万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 9,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約109万円 (約361万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオン流山おおたかの森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,746.7万円（72.7万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 6,802.2万円（92.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 7,005万円（80.2万円） |
クオン流山おおたかの森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,802.2万円（㎡単価92.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クオン流山おおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,380万円 | 73.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,480万円 | 81.4万円 |
| 7階〜9階 | 6,422.9万円 | 74.3万円 |
| 10階〜12階 | 8,713.3万円 | 109.3万円 |
| 13階〜14階 | 8,480万円 | 112.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,746.7万円 | 72.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,897.6万円 | 86.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,873.8万円 | 87万円 |
クオン流山おおたかの森の売却のご相談
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クオン流山おおたかの森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クオン流山おおたかの森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 2020年8月 | 14.8万円 | 3LDK | - | 14.8万円 |
| ソライエ流山おおたかの森 | 2020年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス(A〜C棟) | 2019年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | - |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 2019年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| プラティークヴェール | 2017年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 34.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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