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メイクアップハイツ須磨浦

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
4階、1LDK、約47㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円4階, 1LDK, 約47㎡の例
売買履歴522024年04月05日更新
家賃相場6.2万 〜 9万円
表面利回り8.4% 〜 10.24階, 1LDK, 約47㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19

696人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-29
交通
  • 山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩6分
築年月
1981年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

メイクアップハイツ須磨浦の販売中の中古物件

メイクアップハイツ須磨浦をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

メイクアップハイツ須磨浦の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メイクアップハイツ須磨浦の基本情報

メイクアップハイツ須磨浦は、和田興産によって1981年03月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約78㎡、間取りが3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は848万~1,778万円、参考相場単価は18万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイクアップハイツスマウラ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市須磨区 須磨浦通2丁目3-29管理形態委託
郵便番号〒654-0055管理員巡回
築年月1981年3月管理費1㎡あたり52円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建7階建間取り1LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の須磨寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。山陽須磨駅から徒歩7分、須磨駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (302 m)
    • 神戸信用金庫須磨支店 (392 m)
    • みなと銀行月見山支店 (674 m)
    • 三井住友銀行須磨支店 (737 m)
    • 但馬銀行月見山支店 (833 m)
  • 公園1件
    • 須磨海浜公園 (764 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (441 m)
    • セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (497 m)
    • ローソン 須磨駅前店 (501 m)
    • セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (514 m)
    • ハートイン 須磨店 (522 m)
    • ファミリーマート 須磨浦通店 (530 m)
    • ローソン 月見山本町店 (641 m)
    • デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (820 m)
    • セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (868 m)
    • ローソン 衣掛町店 (969 m)
  • スーパー4件
    • トーホーストア 須磨店 (312 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (664 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (664 m)
    • ジョイエール月見山 (774 m)
  • 学校/教育施設6件
    • マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (364 m)
    • 神戸市立西須磨小学校 (404 m)
    • 西須磨学童保育所 (455 m)
    • 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (478 m)
    • 私立須磨浦小学校 (607 m)
    • 松風児童館分館 (831 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 須磨警察署 須磨駅前交番 (435 m)
    • 須磨警察署 須磨寺交番 (644 m)
    • 須磨税務署 (903 m)
    • 須磨年金事務所 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川内科クリニック (269 m)
    • 西條歯科医院 (274 m)
    • 野村海浜病院 (276 m)
    • 渡辺歯科医院 (314 m)
    • 清本整形外科クリニック (320 m)
    • 杉歯科医院 (325 m)
    • 横田歯科医院 (348 m)
    • 和高医院 (362 m)
    • まえ川内科クリニック (383 m)
    • すぎもと歯科 (395 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 兵庫大学附属須磨幼稚園 (426 m)
    • 千鳥幼稚園 (439 m)
    • ドキドキキッズきらきら園 (456 m)
    • 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (518 m)
    • 共同保育所すま子供の園 (524 m)
    • 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (529 m)
    • 須磨浦幼稚園 (548 m)
    • 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (550 m)
    • 村雨ほほえみ保育園 (613 m)
    • ドキドキキッズ保育ルーム (708 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メイクアップハイツ須磨浦の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メイクアップハイツ須磨浦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格848万~1,778万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
59万円 〜 75万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市須磨区の平均より25.6% 低い↓
兵庫県の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5713位
神戸市須磨区
295棟中 176位
須磨浦通
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メイクアップハイツ須磨浦の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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メイクアップハイツ須磨浦の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、47㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比850万〜890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メイクアップハイツ須磨浦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,880万円です。専有面積は約47㎡〜約78㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,070万円1〜53K約48㎡ (約15坪)約22万円 (約73万円)南西-
2024年3月1,070万円1〜53K約48㎡ (約15坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年10月880万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約18万円 (約60万円)南西-
2022年10月780万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約53万円)-
2022年9月780万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約53万円)-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.71%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

メイクアップハイツ須磨浦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡31件981万円(20.9万円)
61〜70㎡15件1,608万円(25万円)
71〜80㎡9件1,660万円(21.2万円)

メイクアップハイツ須磨浦の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は981万円(㎡単価20.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メイクアップハイツ須磨浦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,162.9万円20.8万円
3階〜4階1,462.6万円24.5万円
5階1,070万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,128.3万円22.4万円
3LDK/3SLDK等1,413.5万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,293.8万円21.6万円
1,080万円16.4万円

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メイクアップハイツ須磨浦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.2万円3DK47.04㎡-6.2万円1〜5-
2024年10月6.2万円3K47.04㎡-6.2万円1〜5-
2023年6月6.8万円1LDK47.04㎡--1〜5
2023年6月9.0万円3LDK65.88㎡-18.0万円1〜5
2023年5月6.8万円1LDK47.04㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイクアップハイツ須磨浦の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
78.43㎡ / 南東
2階6.4万〜6.7万円
47.04㎡ / -
8.7万〜9.2万円
65.97㎡ / 東
3階9.2万〜9.7万円
65.88㎡ / 南
8.6万〜9.1万円
63.08㎡ / -
4階6.6万〜7万円
47.04㎡ / 南
5階7万〜7.3万円
47.04㎡ / 南西
6階
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メイクアップハイツ須磨浦へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

メイクアップハイツ須磨浦周辺の中古マンション

メイクアップハイツ須磨浦周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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