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セザール光が丘

★★★☆☆3.45 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,620万円 〜 2,890万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

住所
東京都練馬区高松5丁目4-27
交通
築年数
1999年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

セザール光が丘の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

光が丘パークタウン大通り北

  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」
  • 東京都練馬区光が丘6丁目1
  • 2件 売出し中

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パークサイド光が丘

パークサイド光が丘

  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」
  • 東京都練馬区光が丘3丁目3
  • 売出し中

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光が丘パークタウン大通り南7番街

  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」
  • 東京都練馬区光が丘7丁目
  • 2件 売出し中

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光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)

  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」
  • 東京都練馬区光が丘7丁目6
  • 3件 売出し中

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プラウド光が丘

  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」
  • 東京都練馬区高松5丁目20-1
  • 2件 売出し中

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クレアコート光が丘

クレアコート光が丘

  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」
  • 東京都練馬区高松5丁目10-7
  • 1件 売出し中

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ステージファースト光が丘アジールコート

  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」
  • 東京都練馬区高松5丁目15-12
  • 2件 売出し中

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ライオンズヴィアーレ練馬春日町

ライオンズヴィアーレ練馬春日町

  • 都営大江戸線(放射部)「練馬春日町駅」
  • 東京都練馬区春日町6丁目17-15
  • 1件 売出し中

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グローリオ光が丘公園

グローリオ光が丘公園

  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」
  • 東京都練馬区田柄3丁目13-12
  • 1件 売出し中

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光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)

光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟)

  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」
  • 東京都練馬区光が丘7丁目6
  • 5件 売出し中

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パレステージ光が丘ナチュラコート

  • 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」
  • 東京都練馬区高松6丁目2-5
  • 2件 売出し中

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ダイアパレス光が丘2番館

ダイアパレス光が丘2番館

  • 都営大江戸線(放射部)「練馬春日町駅」
  • 東京都練馬区田柄3丁目10-17
  • 売出し中

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セザール光が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より27.1% 低い↓
練馬区の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,620万円 〜 2,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 24611位
練馬区
1462棟中 943位
高松
25棟中 13位
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の売買価格相場

  • セザール光が丘の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    167.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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セザール光が丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,390万円〜2,640万円対前年同月比2,620万円〜2,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セザール光が丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,090万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南西
2017年7月2,960万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約143万円)-
2017年6月2,960万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約143万円)-
2017年5月2,960万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約143万円)-
2017年4月2,960万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約143万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK67.25㎡南西詳細はこちら

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セザール光が丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月12.5万円1LDK67.25㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2014年9月11.9万円1SLDK54.4㎡11.9万円11.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール光が丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万円〜7.9万円
42.95㎡ / -
11.1万円〜12.3万円
67.25㎡ / -
2階9.2万円〜10.2万円
54.4㎡ / -
11.4万円〜12.7万円
67.25㎡ / -
12.0万円〜13.2万円
70.29㎡ / -
3階9.5万円〜10.5万円
54.4㎡ / 南
11.8万円〜13.0万円
67.25㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
70.29㎡ / -
4階9.3万円〜10.3万円
54.4㎡ / -
10.7万円〜11.8万円
63.92㎡ / 東
11.9万円〜13.1万円
69.03㎡ / -
5階9.4万円〜10.4万円
54.4㎡ / -
11.0万円〜12.2万円
63.92㎡ / -
6階12.9万円〜14.2万円
73.97㎡ / -
11.2万円〜12.3万円
63.92㎡ / 南東
7階10.5万円〜11.6万円
60.25㎡ / -
11.7万円〜12.9万円
66.81㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.45(東京都)

セザール光が丘の基本情報

東京都練馬区高松5丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の光が丘駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称セザールヒカリガオカ管理会社セザールコミュニティ
住所東京都 練馬区 高松5丁目4-27管理形態委託
郵便番号〒179-0075管理員巡回
築年数1999年2月管理費1㎡あたり387円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり268円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主セザールバイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
    • ファミリーマート練馬高松五丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート高松六丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (672 m)
    • 三井住友銀行 光が丘駅南口出張所 (723 m)
    • JA東京あおば高松支店 (811 m)
    • ファミリーマート高野台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
    • サンクス練馬高松五丁目店出張所(ATM) (848 m)
    • みずほ銀行光が丘支店 (855 m)
    • 三菱東京UFJ銀行練馬光が丘支店 (855 m)
  • 公園10件
    • わかば緑地 (51 m)
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    • 春の風公園 (410 m)
    • 谷原けやき緑地 (532 m)
    • 夏の雲公園 (603 m)
    • 高野台緑地 (670 m)
    • 高野台かいどう緑地 (726 m)
    • ねむの木緑地 (776 m)
    • 四季の香公園 (876 m)
    • 若宮の森緑地 (940 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (134 m)
    • スリーエフ 練馬谷原店 (150 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (226 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (230 m)
    • 生活彩家J.CITY光が丘店 (237 m)
    • ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (343 m)
    • ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (378 m)
    • セブンイレブン 練馬高松6丁目店 (378 m)
    • セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (454 m)
    • サンライズ光が丘店 (494 m)
  • スーパー10件
    • アコレ練馬高松店 (195 m)
    • 業務スーパー 練馬店 (549 m)
    • ヤスノC&C練馬店 (711 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (717 m)
    • 地産マルシェ光が丘店 (787 m)
    • アコレ 光が丘駅南店 (811 m)
    • アコレ光が丘東通り店 (889 m)
    • マルエツ 練馬高松店 (900 m)
    • イオン 練馬店 (941 m)
    • LIVIN光が丘店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)光が丘キャンパス (180 m)
    • 練馬区立光が丘第二中学校 (389 m)
    • 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (391 m)
    • 練馬区立光が丘春の風小学校 (456 m)
    • 練馬区立高松小学校 (607 m)
    • 練馬区立 高松小学童クラブ (645 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (650 m)
    • 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (656 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (729 m)
    • 練馬区立光が丘第一中学校 (735 m)
  • 公共施設/機関10件
    • J.CITY TOWER (208 m)
    • 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (461 m)
    • 練馬区 地区区民館 高松 (486 m)
    • 生涯学習センター分館 (600 m)
    • 練馬区 地区区民館 光が丘 (611 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (729 m)
    • 防災学習センター (749 m)
    • 防災展示室(防災学習センター) (749 m)
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    • こども発達支援センター (792 m)
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    • いそべクリニック (352 m)
    • 高松病院 (404 m)
    • パラマウントケアサービス株式会社 練馬センター (417 m)
    • 高松デイサービスセンター (430 m)
    • 飯島医院 (463 m)
    • 齋藤医院 (556 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (70 m)
    • 練馬区立 高松保育園 (280 m)
    • 光が丘第五保育園 (380 m)
    • 光が丘第四保育園 (480 m)
    • 高松保育園 (486 m)
    • 光が丘第六保育園 (527 m)
    • 光が丘第三保育園 (551 m)
    • あかねの森保育園 (666 m)
    • 道灌山保育園 (729 m)
    • 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (764 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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