セザール光が丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 11.9万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松5丁目4-27
- 交通
- 都営大江戸線(放射部)「光が丘駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール光が丘の基本情報
建物・設備
名称 | セザールヒカリガオカ | 管理会社 | セザールコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 高松5丁目4-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | セザール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の光が丘駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。練馬春日町駅から徒歩21分、練馬高野台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (140 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
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- 生活彩家 J.CITY光が丘店 (292 m)
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- セブンイレブン 練馬高松4丁目店 (595 m)
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- スーパー9件
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- 業務スーパー 練馬店 (554 m)
- ヤスノC&C 練馬店 (711 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (718 m)
- 地産マルシェ光が丘店 (788 m)
- アコレ 光が丘駅南店 (812 m)
- マルエツ 練馬高松店 (901 m)
- イオン 練馬店 (941 m)
- リヴィン光が丘店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後デイサービスあんしぇる (251 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (378 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (390 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (457 m)
- 練馬区立高松小学校 (608 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (646 m)
- 練馬区立谷原中学校 (649 m)
- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (654 m)
- 練馬区立光が丘第一中学校 (734 m)
- 練馬区立 光が丘どんぐり学童クラブ (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (462 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (482 m)
- 生涯学習センター分館 (600 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (611 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (729 m)
- 防災学習センター (749 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (749 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (760 m)
- まどか光が丘図書館 (776 m)
- こども発達支援センター (793 m)
- 病院/医療10件
- きよかわ歯科クリニック (85 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (106 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (183 m)
- 杉山医院 (286 m)
- いそべクリニック (352 m)
- 高松病院 (403 m)
- 高松デイサービスセンター (429 m)
- 和田歯科医院 (457 m)
- 飯島医院 (463 m)
- ガレ整骨院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (70 m)
- 光が丘わかば保育園 (102 m)
- 光が丘第五保育園 (380 m)
- 光が丘第四保育園 (481 m)
- 高松保育園 (487 m)
- 光が丘第六保育園 (526 m)
- 光が丘第三保育園 (551 m)
- あかねの森保育園 (666 m)
- 道灌山保育園 (728 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール光が丘の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,158万~3,751万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より16.8% 低い↓ 東京都の平均より32.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
セザール光が丘の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,090万円です。専有面積は約42㎡〜約73㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | 済 |
2020年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
2020年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
2019年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
2019年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.73%下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。以前の期間と比較して+17.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。以前の期間と比較して+27.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セザール光が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 3,680万円(67.6万円) |
61〜70㎡ | 23件 | 3,582.2万円(53.1万円) |
セザール光が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,582.2万円(㎡単価53.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,676万円 | 48.2万円 |
3階〜4階 | 3,494.1万円 | 52.7万円 |
5階 | 3,561.4万円 | 58.2万円 |
6階 | 3,632.9万円 | 58.6万円 |
7階 | 4,252.4万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,535.9万円 | 47.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,592万円 | 55万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,614.5万円 | 54万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,384.4万円 | 52.1万円 |
東 | 3,010万円 | 47.1万円 |
セザール光が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 67.25㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2014年9月 | 11.9万円 | 1SLDK | 54.4㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール光が丘の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.2万〜7.5万円 42.95㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 67.25㎡ / - | |
2階 | 9.3万〜9.8万円 54.4㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 67.25㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 70.29㎡ / - |
3階 | 9.6万〜10.1万円 54.4㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 67.25㎡ / 南西 | 12.1万〜12.8万円 70.29㎡ / - |
4階 | 9.4万〜9.9万円 54.4㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 63.92㎡ / 東 | 12万〜12.7万円 69.03㎡ / 南西 |
5階 | 9.5万〜10万円 54.4㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 63.92㎡ / - | |
6階 | 13万〜13.6万円 73.97㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 63.92㎡ / 南東 | |
7階 | 10.6万〜11.1万円 60.25㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 66.81㎡ / - |
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