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新吉田住宅(1･2)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 710万円
3階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格680万円 〜 710万円3階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴36件2024年04月05日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.81

593人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩22分
築年月
1973年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

新吉田住宅(1･2)の販売中の中古物件

新吉田住宅(1･2)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

新吉田住宅(1･2)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新吉田住宅(1･2)の基本情報

新吉田住宅(1･2)は、1973年12月に竣工された総戸数80戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は608万～717万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンヨシダジュウタク管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市西区 枝吉2丁目管理形態自主管理
郵便番号〒651-2133管理員なし
築年月1973年12月管理費1㎡あたり3円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区枝吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。西新町駅から徒歩26分、林崎松江海岸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸枝吉店内出張所(ATM) (444 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤスーパーセンター神戸玉津店内出張所(ATM) (455 m)
    • ファミリーマート明石市民病院前 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • イズミヤ神戸玉津(1号機) 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大道町一丁目店内出張所(ATM) (840 m)
    • ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
    • みなと銀行明南支店 (964 m)
    • 神戸信用金庫西明石支店 (983 m)
    • 日新信用金庫玉津支店 (987 m)
  • 公園7件
    • 吉田東緑地 (356 m)
    • 城山公園 (423 m)
    • 枝一緑地 (447 m)
    • 枝吉緑地 (449 m)
    • 吉田西緑地 (622 m)
    • 森友緑地 (810 m)
    • 王子1丁目緑地 (948 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸枝吉店 (149 m)
    • ミニストップ 神戸森友店 (149 m)
    • セブンイレブン 神戸森友2丁目店 (218 m)
    • ファミリーマート 神戸枝吉店 (446 m)
    • セブンイレブン 神戸森友4丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 神戸王塚台1丁目店 (537 m)
    • ローソン 持子二丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 明石大道町一丁目店 (826 m)
    • ローソン 明石北王子町店 (861 m)
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (885 m)
  • スーパー3件
    • Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 神戸玉津店 (480 m)
    • A-プライス 西神戸店 (715 m)
    • マルアイ 王塚台店 (731 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立枝吉小学校 (65 m)
    • 神戸市立 枝吉児童館 (445 m)
    • 兵庫県立大学 明石看護キャンパス (601 m)
    • 明石市立和坂小学校 (663 m)
    • 兵庫県立障害者高等技術専門学院 (752 m)
    • 兵庫県立のじぎく特別支援学校 おおぞら分教室 (752 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 神戸西警察署 枝吉交番 (120 m)
    • 兵庫県立大学明石看護学術情報館図書館 (556 m)
    • 兵庫県中央こども家庭センター (615 m)
    • 和坂小学校区コミュニティ・センター (649 m)
    • 兵庫県立身体障害者更生相談所 (808 m)
    • 明石市役所 教育委員会 学校給食課 東部学校給食センター (814 m)
    • 明石市役所 水道局 管路維持係 水道サービスセンター (820 m)
    • 西明石町公民館 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • 関歯科医院 (64 m)
    • みどり病院 (90 m)
    • みどり訪問看護ステーション (134 m)
    • ケアフォーユウ神戸 (135 m)
    • げんきトレーニングセンター枝吉 (181 m)
    • 西村医院 (265 m)
    • さくま透析クリニック (348 m)
    • 地域支援事業所ぱれっと (488 m)
    • こうべ政宗デンタルクリニック (528 m)
    • ヘルパーステーションことぶき (547 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • かたつむりランド神戸枝吉園 (147 m)
    • 和坂保育園 (272 m)
    • 枝吉保育所 (445 m)
    • かにがさか保育園 (651 m)
    • 明石市立和坂幼稚園 (677 m)
    • 王子保育所 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新吉田住宅(1･2)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格608万～717万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より59.2% 低い↓
兵庫県の平均より72.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
680万 〜 710万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6823位
神戸市西区
133棟中 117位
枝吉
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新吉田住宅(1･2)の相場

    ㎡単価
    9.2万円
    坪単価
    30.4万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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新吉田住宅(1･2)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
680万〜710万円対前年同月比↓680万〜710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新吉田住宅(1･2)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜930万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月730万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約9万円 (約30万円)南-
2024年3月730万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約9万円 (約30万円)南-
2024年3月850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約36万円)南-
2024年2月850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約36万円)南-
2024年1月850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約10万円 (約36万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新吉田住宅(1･2)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件788万円（11.9万円）
71〜80㎡31件713.4万円（9.4万円）

新吉田住宅(1･2)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は713.4万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

新吉田住宅(1･2)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階930万円12.1万円
2階788万円11.9万円
3階〜4階504.6万円6.8万円
5階821.4万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等504.6万円6.8万円
3LDK/3SLDK等863.2万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西725.1万円9.7万円

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新吉田住宅(1･2)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

新吉田住宅(1･2)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西明石ファミリーハイム2024年6月5.8万円3LDK-10.0万円
サンハイツ神明2023年6月5.0万円3LDK-5.0万円
新吉田第2団地2017年8月5.9万円4LDK5.0万円5.0万円
シャトー枝吉2017年6月5.2万円3LDK10.0万円20.0万円
ライオンズマンション王塚台2017年6月6.0万円3LDK-10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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新吉田住宅(1･2)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

新吉田住宅(1･2)周辺の中古マンション

NO IMAGE

新吉田第2団地

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩22分
神戸市西区枝吉2丁目

250万〜1,180万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

シャトー枝吉

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩22分
神戸市西区枝吉2丁目

220万〜780万円

58㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンハイツ神明

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩22分
神戸市西区枝吉1丁目

250万〜680万円

54㎡〜60㎡
NO IMAGE

西明石ファミリーハイム

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩19分
神戸市西区枝吉4丁目

230万〜780万円

46㎡〜59㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション王塚台

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩17分
神戸市西区王塚台2丁目

1,080万〜1,980万円

63㎡〜104㎡
NO IMAGE

新吉田第3住宅

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩30分
神戸市西区王塚台7丁目

219万〜999万円

48㎡〜67㎡

新吉田住宅(1･2)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション奥須磨

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩28分
神戸市須磨区多井畑字池ノ奥口

330万〜1,080万円

46㎡〜66㎡
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メゾン･ド･エティック

神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩27分
神戸市須磨区白川台5丁目

150万〜340万円

16㎡〜20㎡
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ユニハイム神戸唐櫃台

神戸電鉄有馬線「唐櫃台駅」徒歩9分
神戸市北区唐櫃台1丁目

450万〜1,080万円

74㎡〜90㎡
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リッチライフ有馬2

神戸電鉄有馬線「有馬温泉駅」徒歩10分
神戸市北区有馬町

260万〜1,580万円

44㎡〜100㎡
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須磨離宮ハイツ

山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩5分
神戸市須磨区月見山町3丁目

400万〜700万円

54㎡
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名谷27団地(107〜114号棟)

神戸市営西神・山手線「総合運動公園駅」徒歩18分
神戸市須磨区神の谷6丁目

320万〜1,180万円

69㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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