練馬高野台パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,200万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,200万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台1丁目13-21
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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練馬高野台パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネリマタカノダイパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台1丁目13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石神井公園駅から徒歩14分、富士見台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (240 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 (265 m)
- ファミリーマート 高野台一丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 高野台二丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (451 m)
- ファミリーマート 練馬富士見台店 (522 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (728 m)
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- ピーコックストア 高野台店 (192 m)
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- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (263 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (515 m)
- ヤスノC&C 練馬店 (729 m)
- サミットストア石神井公園店 (737 m)
- 西友 石神井公園店 (797 m)
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (887 m)
- アコレ石神井5丁目店 (888 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立石神井東中学校 (64 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (598 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (598 m)
- 練馬区立石神井東小学校 (653 m)
- 練馬区立 石神井東小学童クラブ (680 m)
- 練馬区 南田中児童館 (763 m)
- 練馬区立南田中小学校 (861 m)
- オアフクラブ学童保育石神井公園校 (867 m)
- 練馬区立谷原小学校 (904 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (907 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬高野台駅前地域集会所 (229 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (243 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (510 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (560 m)
- 生涯学習センター分館 (680 m)
- 練馬区立南田中図書館 (797 m)
- 練馬区 地区区民館 富士見台 (812 m)
- 練馬区消費生活センター (871 m)
- シニアしごと支援コーナー (875 m)
- 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (892 m)
- 病院/医療10件
- なか歯科クリニック (103 m)
- 練馬高野台クリニック(透析専門) (130 m)
- とし・クリニック (176 m)
- 田中歯科クリニック (178 m)
- ふれあいクリニック高野台 (180 m)
- たかのだい歯科 (193 m)
- 順天堂大学医学部附属練馬病院 (209 m)
- 奥村耳鼻咽喉科医院 (209 m)
- なかや矯正歯科 (233 m)
- 高野台クリニック (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (106 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (419 m)
- 高野台保育園 (452 m)
- 南田中第二保育園 (452 m)
- あい保育園高野台 (497 m)
- 南田中保育園 (573 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (624 m)
- なんこう保育園 (654 m)
- 南光幼稚園 (661 m)
- 青い鳥保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
練馬高野台パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
練馬高野台パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,948万～7,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.5% 高い↑ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
練馬高野台パークホームズの相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
練馬高野台パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,720万円対前年同月比↑ | 4,950万〜5,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
練馬高野台パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,880万円です。専有面積は約60㎡〜約109㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
| 2016年10月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2016年9月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2016年8月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2016年7月 | 6,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.11％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
練馬高野台パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,950万円（52.4万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 6,528.6万円（63.1万円） |
練馬高野台パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,528.6万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
練馬高野台パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,520.4万円 | 61.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,605万円 | 63.5万円 |
| 5階 | 4,964万円 | 64.6万円 |
| 6階 | 6,660.6万円 | 66万円 |
| 7階 | 6,746.7万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,829.5万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,137.2万円 | 63.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,034.6万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,008.8万円 | 57.4万円 |
練馬高野台パークホームズの売却のご相談
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練馬高野台パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.7万円 | 2LDK | 63.7㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 63.7㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 63.7㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 63.7㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 21.8万円 | 3LDK | 102.4㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
練馬高野台パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.3万円 69.15㎡ / - | 15万〜15.8万円 76.14㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 100.16㎡ / - |
| 2階 | 13万〜13.6万円 63.7㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 70.61㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 96.74㎡ / - |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 60.26㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 70.61㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 63.7㎡ / - | 15.8万〜16.5万円 76.89㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 96.74㎡ / - |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 63.7㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 76.89㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 96.74㎡ / - |
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 102.4㎡ / 南西 | 22.8万〜24万円 109.63㎡ / 南西 | |
| 7階 | 21.9万〜22.9万円 102.4㎡ / 南 |
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