セザール練馬高野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
3階、2SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 3階, 2SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台1丁目23-12
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール練馬高野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールネリマタカノダイ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台1丁目23-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩8分、アクセス良好です。石神井公園駅から徒歩15分、富士見台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (214 m)
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (384 m)
- ローソン 練馬高野台一丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 練馬高野台駅前店 (471 m)
- ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 (500 m)
- ファミリーマート 高野台一丁目店 (573 m)
- ファミリーマート 練馬富士見台店 (714 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (788 m)
- スーパー10件
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- ピーコックストア 高野台店 (427 m)
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (497 m)
- ヤスノC&C 練馬店 (615 m)
- サミットストア石神井公園店 (672 m)
- 西友 石神井公園店 (774 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (822 m)
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (876 m)
- アコレ石神井5丁目店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立石神井東中学校 (295 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (564 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (564 m)
- 練馬区立谷原小学校 (680 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (685 m)
- オアフクラブ学童保育石神井公園校 (854 m)
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- 練馬区立 光和小学校 教室開放 (895 m)
- 練馬区立 石神井東小学童クラブ (904 m)
- 練馬区立光和小学校 (913 m)
- 公共施設/機関10件
- 光が丘警察署 谷原交番 (326 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (457 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (472 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (476 m)
- 生涯学習センター分館 (511 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (793 m)
- 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (843 m)
- シニアしごと支援コーナー (863 m)
- 練馬区消費生活センター (867 m)
- 谷原清掃事業所 (890 m)
- 病院/医療10件
- 奥村耳鼻咽喉科医院 (121 m)
- かとう歯科 (127 m)
- ふれあいクリニック高野台 (139 m)
- みちなかの里練馬高野台店 (206 m)
- きむら歯科医院 (226 m)
- はすいけ歯科医院 (300 m)
- なか歯科クリニック (301 m)
- 練馬高野台クリニック(透析専門) (324 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (336 m)
- たく歯科クリニック (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (334 m)
- あい保育園高野台 (371 m)
- 高野台保育園 (422 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (639 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (672 m)
- 南田中第二保育園 (688 m)
- 南光幼稚園 (702 m)
- なんこう保育園 (714 m)
- ベビーステーション石神井第2 (736 m)
- 南田中保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール練馬高野台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール練馬高野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,199万～4,285万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール練馬高野台の相場
- ㎡単価
- 63.9万円
- 坪単価
- 211.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール練馬高野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,498万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.82％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール練馬高野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 3,165万円（57.3万円） |
セザール練馬高野台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,165万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール練馬高野台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区高野台の売買相場 | セザール練馬高野台のある練馬区高野台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.38%上昇（＋452.2万円）、前年比で＋12.75%上昇（＋543.9万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | セザール練馬高野台のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 練馬高野台駅の売買相場 | セザール練馬高野台のある最寄りの練馬高野台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.7%下落（-165.2万円）、前年比で−0.29%下落（-12.5万円）しています。 |
セザール練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,761.2万円 | 50.3万円 |
| 3階 | 2,550.2万円 | 46.7万円 |
| 4階 | 3,233.9万円 | 59.3万円 |
| 5階 | 3,177万円 | 57.5万円 |
| 6階 | 3,642.7万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,060.1万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,946.4万円 | 52.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,469.5万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,134.1万円 | 56.8万円 |
セザール練馬高野台の売却のご相談
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セザール練馬高野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約54㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 11.0万円 | 2SLDK | 54.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 11.0万円 | 2SLDK | 54.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 2SLDK | 54.3㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 2SLDK | 54.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール練馬高野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 54.76㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 54.25㎡ / - | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 54.3㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 55.61㎡ / - | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 54.76㎡ / - | 10万〜10.5万円 54.25㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 54.25㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 56.16㎡ / - | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 54.25㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 56.16㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 66.14㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 65.07㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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