パークハウス練馬高野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台2丁目13-13
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス練馬高野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスネリマタカノダイ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台2丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩10分、アクセス良好です。石神井公園駅から徒歩19分、富士見台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (245 m)
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (465 m)
- ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 共同出張所 (700 m)
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (855 m)
- 公園10件
- 中郷緑地 (201 m)
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- 高野台かいどう緑地 (362 m)
- 高野台緑地 (365 m)
- 北原緑地 (602 m)
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- 西仲通緑地 (742 m)
- わかば緑地 (834 m)
- 貫井まんさく緑地 (852 m)
- ねむの木緑地 (857 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高野台二丁目店 (71 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (203 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (465 m)
- ローソン 練馬高野台一丁目店 (554 m)
- ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (630 m)
- ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (634 m)
- セブンイレブン 練馬高野台駅前店 (664 m)
- ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 (697 m)
- セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (738 m)
- スーパー9件
- コープみらい コープデリ高野台センター (85 m)
- 西友 高野台店 (239 m)
- ヤスノC&C 練馬店 (358 m)
- ピーコックストア 高野台店 (630 m)
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (700 m)
- 業務スーパー 練馬店 (860 m)
- アコレ練馬高松店 (871 m)
- サミットストア石神井公園店 (897 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (383 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (384 m)
- 練馬区立石神井東中学校 (511 m)
- 放課後デイサービスあんしぇる (657 m)
- 練馬区立谷原小学校 (676 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (685 m)
- 練馬区立高松小学校 (770 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (802 m)
- 第四商業高等学校 (975 m)
- 練馬区立石神井東小学校 (993 m)
- 公共施設/機関9件
- 光が丘警察署 谷原交番 (63 m)
- 生涯学習センター分館 (240 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (661 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (674 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (681 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (696 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (804 m)
- 谷原清掃事業所 (933 m)
- 練馬区 地区区民館 富士見台 (974 m)
- 病院/医療10件
- 練馬区医師会医療健診センター (74 m)
- みちなかの里練馬高野台店 (100 m)
- たく歯科クリニック (113 m)
- アースサポート練馬高野台 (120 m)
- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (120 m)
- きむら歯科医院 (133 m)
- 奥村耳鼻咽喉科医院 (238 m)
- はすいけ歯科医院 (293 m)
- かとう歯科 (354 m)
- ふれあいクリニック高野台 (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園高野台 (132 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (554 m)
- 南光幼稚園 (583 m)
- なんこう保育園 (613 m)
- 高松保育園 (659 m)
- 高野台保育園 (678 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (711 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (761 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (857 m)
- 貫井保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス練馬高野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス練馬高野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,796万～6,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス練馬高野台の相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス練馬高野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,180万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.53％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス練馬高野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,992万円（67.2万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 4,367.8万円（57.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 5,060万円（61.1万円） |
パークハウス練馬高野台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,367.8万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークハウス練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,138.6万円 | 54.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,183.5万円 | 58万円 |
| 5階〜6階 | 4,215.6万円 | 57.3万円 |
| 7階 | 4,688.3万円 | 60.6万円 |
| 8階 | 4,923.3万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,575.3万円 | 58.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,208万円 | 56.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,568.1万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,288.5万円 | 56.4万円 |
| 東 | 3,980万円 | 55.7万円 |
| 西 | 3,550万円 | 52.9万円 |
パークハウス練馬高野台の売却のご相談
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パークハウス練馬高野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.87㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.87㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 16.5万円 | 4LDK | 82.81㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス練馬高野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 59.41㎡ / 西 | 14.3万〜15.1万円 77.98㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 81.87㎡ / 南 |
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 71.45㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 71.45㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 81.87㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 59.41㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 73.54㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 78.63㎡ / - |
| 4階 | 11万〜11.6万円 59.41㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 74.68㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 81.87㎡ / 南 |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 59.41㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 71.45㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 81.87㎡ / 南西 |
| 6階 | 14万〜14.7万円 70.8㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 81.87㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 73.54㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 81.87㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.3万〜15万円 71.46㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 90.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
パークハウス練馬高野台は、三菱地所によって2004年03月に竣工された総戸数73戸の8階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,796万～6,566万円、参考相場単価は64万円/㎡～72万円/㎡となっています。