リビオ練馬高野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
3124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台2丁目6-20
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ練馬高野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオネリマタカノダイ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台2丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。富士見台駅から徒歩20分、練馬春日町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
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- 学校/教育施設9件
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (176 m)
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- 光が丘警察署 高松駐在所 (812 m)
- 練馬区 地区区民館 富士見台 (864 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (880 m)
- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (900 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (911 m)
- 練馬消防署貫井出張所 (928 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート練馬高野台 (271 m)
- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (271 m)
- たく歯科クリニック (279 m)
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- 高松歯科 (360 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (371 m)
- きむら歯科医院 (409 m)
- はすいけ歯科医院 (446 m)
- ネクサスコート練馬 (455 m)
- みちなかの里練馬高野台店 (491 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園高野台 (264 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (326 m)
- 南光幼稚園 (375 m)
- 高松保育園 (420 m)
- なんこう保育園 (428 m)
- 貫井保育園 (572 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (812 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (834 m)
- さかえ幼稚園 (846 m)
- 光が丘わかば保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ練馬高野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ練馬高野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,603万～5,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より15.8% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ練馬高野台の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ練馬高野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,980万円です。専有面積は約50㎡〜約87㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.75％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ練馬高野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 3,387.1万円（51.4万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,587.5万円（49.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,980万円（59.3万円） |
リビオ練馬高野台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,387.1万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リビオ練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,594.6万円 | 50.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,457万円 | 50.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,857万円 | 52万円 |
| 7階〜8階 | 3,722.1万円 | 52.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,126万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,530万円 | 50.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,345.1万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,631.5万円 | 51.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,428.7万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,803.5万円 | 52.6万円 |
| 東 | 3,341万円 | 46万円 |
| 北/北東/北西 | 2,530万円 | 50.2万円 |
リビオ練馬高野台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ練馬高野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 15.3万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ練馬高野台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.4万円 68.01㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 70.79㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 84.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 72.03㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 73.69㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 84.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 62.27㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 67.84㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 84.03㎡ / 南 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 72.03㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 68.39㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 85.82㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 72.03㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 68.39㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 84.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 72.03㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 71.45㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 87.55㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 72.03㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 68.1㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 82.73㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 72.03㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 68.1㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 81.84㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 50.36㎡ / 北 | 13.3万〜14万円 72.03㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 78.29㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 78.17㎡ / 南 |
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 80.02㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 80.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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