ワイズエステムコート壺川駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.84
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市壺川2丁目3-15
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワイズエステムコート壺川駅前の販売中の中古物件
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ワイズエステムコート壺川駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワイズエステムコート壺川駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズエステムコートツボガワエキマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 壺川2丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エールクリエイト、沖縄日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金城キク建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市壺川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。奥武山公園駅から徒歩10分、旭橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 琉球銀行 小禄支店 (835 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 那覇古波蔵三丁目店 (649 m)
- ローソン 那覇旭町店 (722 m)
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- 病院/医療10件
- みやびクリニック (232 m)
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- ふるげん歯科医院 (308 m)
- にこにこ整形外科医院 (311 m)
- カラダラボ那覇壺川 (377 m)
- 那覇眼科医院 (396 m)
- 川平病院受付 (522 m)
- 泉崎ファミリー歯科 (536 m)
- デイサービス楚辺の家 (574 m)
- 川平病院 (583 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ポプラ保育園 (260 m)
- つぼがわ保育園 (367 m)
- 鏡原保育園 (423 m)
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- いずみのもり保育園 (646 m)
- 那覇市幼保連携型認定こども園城岳こども園 (702 m)
- 楚辺すみれ保育園 (704 m)
- こくら保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズエステムコート壺川駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズエステムコート壺川駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,245万～5,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より59.8% 高い↑ 沖縄県の平均より63.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワイズエステムコート壺川駅前の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
売買価格相場の未来予想
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ワイズエステムコート壺川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズエステムコート壺川駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,000万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 3,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 3,960万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズエステムコート壺川駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,034万円（60万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,945.5万円（53.8万円） |
ワイズエステムコート壺川駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,945.5万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワイズエステムコート壺川駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,717.5万円 | 51.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,960万円 | 59万円 |
| 7階〜9階 | 4,052.5万円 | 60.3万円 |
| 10階〜14階 | 4,553.3万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,034万円 | 60万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,892万円 | 53.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,480万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,870万円 | 53.2万円 |
| 西 | 4,054万円 | 57.7万円 |
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ワイズエステムコート壺川駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワイズエステムコート壺川駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワイズシティ壺川ステーション | 2023年6月 | 12.8万円 | 1LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 2023年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ウィングシャトー壺川 | 2017年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| フレスコア壺川駅前 | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| グランドパレス壺川 | 2015年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズエステムコート壺川駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワイズエステムコート壺川駅前周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
