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シャルマン白梅町ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
3階、3K、約45㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円3階, 3K, 約45㎡の例
売買履歴40件2023年02月01日更新
家賃相場6.6万 〜 8.9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 3K, 約45㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.32

277人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区北野下白梅町1-1
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩2分
築年月
1979年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマン白梅町ハイツの基本情報

シャルマン白梅町ハイツは、岡島建設によって1979年08月に竣工された総戸数43戸の5階建マンションです。施工は岡島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約48㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,240万～1,508万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンハクバイチョウハイツ管理会社岡島建設
住所京都府 京都市北区 北野下白梅町1-1管理形態委託
郵便番号〒603-8326管理員巡回
築年月1979年8月管理費1㎡あたり180円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社岡島建設バイク置き場-
施工会社岡島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区北野下白梅町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅から徒歩8分、龍安寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 白梅町支店 (130 m)
    • 京都信用金庫北野支店 (152 m)
    • 京都中央信用金庫大将軍支店 (198 m)
    • ファミリーマートとみた御前通仁和 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 日本政策金融公庫 西陣支店 (398 m)
    • ファミリーマート西大路大将軍 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 滋賀銀行 西陣支店 (585 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (660 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 立命館大学内出張所(ATM) (826 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北野白梅町店 (134 m)
    • ファミリーマート 北野白梅町店 (180 m)
    • ローソン 京都大将軍店 (296 m)
    • セブンイレブン 京都馬代一条店 (320 m)
    • セブンイレブン 京都平野宮本町店 (410 m)
    • ローソン 京都平野神社前店 (518 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (788 m)
    • ファミリーマート 立命館大学前店 (878 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (905 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (908 m)
  • スーパー9件
    • Izumiya(イズミヤ) 白梅町店 (81 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (150 m)
    • FRESCO(フレスコ) 北野白梅町店 (151 m)
    • 生鮮館なかむら衣笠店 (614 m)
    • 京都生活協同組合 コープきぬがさ (771 m)
    • さくらいや青果龍安寺本店 (878 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (925 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (925 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都バレエ専門学校 (48 m)
    • 洛星中学・高等学校 (142 m)
    • 京都市立北総合支援学校紅梅分教室 (208 m)
    • 私立洛星高校 (236 m)
    • 京都市立大将軍小学校 (364 m)
    • 京都市立衣笠小学校 (390 m)
    • 京都府立山城高校 (606 m)
    • 京都市立 京都市中学校長会事務局 (606 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (639 m)
    • 京都市立北野中学校 (642 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北警察署 小松原交番 (365 m)
    • 上京消防署北野消防出張所 (400 m)
    • 京都府庁 文化スポーツ部 府立体育館 (442 m)
    • 京都府立医科大学花園図書室 (484 m)
    • 上京警察署 (529 m)
    • 京都上労働基準監督署 (818 m)
    • 立命館大学図書館 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • 中嶋クリニック (92 m)
    • 白梅町アリス歯科医院 (126 m)
    • 森下歯科医院 (148 m)
    • 林小児科循環器科 (149 m)
    • 福井歯科 (155 m)
    • ミヤ眼科医院 (163 m)
    • 岡村歯科医院 (179 m)
    • 児玉記念乳腺クリニック (189 m)
    • 小野耳鼻咽喉科医院 (193 m)
    • 木原医院 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 妙林苑 (361 m)
    • たかつかさ保育園 (475 m)
    • 北野幼稚園 (553 m)
    • 上京陵和園 (785 m)
    • 円町隣保園 (876 m)
    • 花園保育園 (897 m)
    • こども園ゆりかご (901 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (912 m)
    • 京和幼稚園 (938 m)
    • 西陣和楽園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマン白梅町ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマン白梅町ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,240万～1,508万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
97万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市北区の平均より23.7% 低い↓
京都府の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3K、約45㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1536位
京都市北区
83棟中 57位
北野下白梅町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルマン白梅町ハイツの相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シャルマン白梅町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3K、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,350万〜1,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマン白梅町ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,990万円です。専有面積は約42㎡〜約48㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,380万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)南済
2022年10月1,500万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約34万円 (約112万円)南-
2022年9月1,500万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約34万円 (約112万円)南-
2022年8月1,350万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約30万円 (約101万円)北-
2022年8月1,500万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマン白梅町ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,365.3万円30.6万円
3階1,505万円32.8万円
4階1,735.7万円36.7万円
5階1,442.6万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,465.7万円32.9万円
2LDK/2SLDK等1,666.5万円35.4万円
3LDK/3SLDK等1,413.7万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,464万円32.1万円
北/北東/北西1,581.1万円34.1万円

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シャルマン白梅町ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3K、約45㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.6万円2DK42.39㎡7.0万円10.0万円1〜5-
2024年4月6.6万円2LDK41.0㎡7.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月6.6万円2DK42.39㎡7.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月6.6万円2LDK41.0㎡7.0万円10.0万円1〜5-
2024年2月6.6万円2LDK41.0㎡7.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマン白梅町ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.1万〜7.5万円
44.58㎡ / 南		6.4万〜6.8万円
42.39㎡ / 西		6.3万〜6.7万円
44.1㎡ / 北
3階6.8万〜7.2万円
42.39㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
45.9㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
42.4㎡ / 北		7万〜7.3万円
43.25㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
66.33㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
45.9㎡ / -

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