パレステージ松戸上本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
2階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 2階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.93
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市南花島1丁目16-1
- 交通
- 新京成電鉄「上本郷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ松戸上本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージマツドカミホンゴウ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 南花島1丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産、フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設、岩田地崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市南花島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の上本郷駅で徒歩7分、アクセス良好です。松戸新田駅から徒歩15分、北松戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 上本郷駅 共同出張所 (425 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新京成電鉄上本郷駅内出張所(ATM) (428 m)
- ファミリーマート松戸新田駅南 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- 東京ベイ信用金庫松戸支店 (686 m)
- スリーエフ松戸新田 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- JAとうかつ中央本店 (770 m)
- JAとうかつ中央中央支店 (770 m)
- 東京東信用金庫松戸支店 (821 m)
- ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 中央労働金庫松戸支店 (876 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松戸南花島店 (97 m)
- セブンイレブン 松戸南花島4丁目店 (370 m)
- ローソン 松戸上本郷店 (396 m)
- セブンイレブン 松戸上本郷駅前店 (481 m)
- セブンイレブン 松戸緑ケ丘店 (618 m)
- セブンイレブン 北松戸駅南店 (776 m)
- ファミリーマート 松戸新田西店 (837 m)
- ファミリーマート 松戸岩瀬店 (853 m)
- ファミリーマート 北松戸駅前店 (881 m)
- セブンイレブン 北松戸駅東口店 (913 m)
- スーパー6件
- マルエツ 上本郷店 (599 m)
- サミットストア 松戸新田店 (722 m)
- マルエツ 北松戸店 (840 m)
- 二重作商店 (857 m)
- 業務スーパー 松戸新田店 (864 m)
- hallo!MART(ハローマート) 食賓館北松戸店 (864 m)
- 学校/教育施設9件
- 松戸市立上本郷第二小学校 (259 m)
- 上本郷第二放課後児童クラブ (357 m)
- このこのリーフ 北松戸 (591 m)
- 藤工房和裁学院 (684 m)
- 松戸市立松ケ丘小学校 (728 m)
- 松戸市立総合医療センター附属看護専門学校 (879 m)
- 松戸市立上本郷小学校 (909 m)
- 松戸中央放課後児童クラブ (916 m)
- 松戸市立北部小学校 (938 m)
- 公共施設/機関8件
- 松戸市立図書館明分館 (374 m)
- 松戸市役所 明第2東地域包括支援センター (573 m)
- 松戸税務署 (841 m)
- 松戸市役所 松戸市消費生活センター (937 m)
- 松戸警察署 小根本交番 (964 m)
- 松戸警察署 北松戸交番 (976 m)
- 松戸健康福祉センター (985 m)
- 松戸健康福祉センターDV相談 (990 m)
- 病院/医療10件
- 一休 (291 m)
- 愛の家グループホーム松戸上本郷 (299 m)
- 石島医院 (409 m)
- 松戸呼吸器内科クリニック (417 m)
- 上本郷レディース整形外科 (420 m)
- かまいし歯科クリニック (423 m)
- あおぞら診療所 (438 m)
- 北村歯科診療室 (440 m)
- 上本郷駅前整骨院 (464 m)
- 春風堂整骨院 (513 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 松戸いずみ幼稚園 (305 m)
- 第三平和保育園 (488 m)
- キッズめいと (561 m)
- 上本郷保育園 (613 m)
- 松戸みどり幼稚園 (672 m)
- 松戸市立北松戸保育所 (884 m)
- さわらび保育園北松戸ルーム (913 m)
- みやこ幼稚園 (925 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ松戸上本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ松戸上本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,748万～4,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より52.3% 高い↑ 千葉県の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ松戸上本郷の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ松戸上本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ松戸上本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,488万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ松戸上本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,180万円（48.5万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 2,921.5万円（38万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,106.4万円（35.2万円） |
パレステージ松戸上本郷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,921.5万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレステージ松戸上本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,832.6万円 | 37.1万円 |
| 3階 | 3,192.9万円 | 39.2万円 |
| 4階 | 2,670万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,931万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,987.9万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,080.9万円 | 38.7万円 |
パレステージ松戸上本郷の売却のご相談
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パレステージ松戸上本郷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレステージ松戸上本郷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2松戸グリーンハイツ | 2024年4月 | 5.8万円 | 1LDK | 11.6万円 | - |
| 京葉マンション | 2021年2月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | - |
| 藤和ライブタウン松戸上本郷 | 2017年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 7.4万円 | - |
| ダイアパレス北松戸 | 2016年10月 | 11.4万円 | 4LDK | 11.4万円 | 22.8万円 |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 2016年9月 | 10.9万円 | 3LDK | 21.8万円 | 5.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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