桜台パークホームズコンソート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,570万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,570万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
3122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台3丁目42-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(10枚)
ページを読み込んでいます...
桜台パークホームズコンソートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラダイパークホームズコンソート | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台3丁目42-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アーキアルファ設計 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩7分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩14分、桜台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば桜台支店 (228 m)
- ゆうちょ銀行 本店 有楽町線氷川台駅内出張所(ATM) (290 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (297 m)
- ファミリーマート桜台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- 西京信用金庫氷川台支店 (426 m)
- スリーエフ練馬旭丘 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ファミリーマート桜台駅前 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- ファミリーマート永田桜台 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- 公園10件
- 桜台かしのき緑地 (357 m)
- 高稲荷公園 (462 m)
- 早宮史跡公園 (484 m)
- 東早淵緑地 (548 m)
- ほそがみ緑地 (770 m)
- 練馬区立 こどもの森 (816 m)
- ほしぞら緑地 (895 m)
- 早淵の森緑地 (941 m)
- 練馬区立 栄町公園 (979 m)
- 小竹町二丁目緑地 (981 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 練馬桜台店 (258 m)
- ファミリーマート 氷川台店 (320 m)
- セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 練馬氷川台店 (485 m)
- ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (532 m)
- ローソン 練馬桜台二丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 練馬早宮1丁目店 (700 m)
- セブンイレブン 練馬早宮3丁目店 (794 m)
- セブンイレブン 羽沢店 (795 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 氷川台店 (250 m)
- サミットストア 氷川台駅前店 (254 m)
- アコレ 氷川台店 (272 m)
- まいばすけっと 氷川台駅北店 (411 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (648 m)
- ライフ 氷川台店 (664 m)
- ライフ 新桜台駅前店 (847 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (854 m)
- アコレ 氷川台4丁目店 (858 m)
- フジヤマ平和台店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立開進第三中学校 (231 m)
- 東京柔道整復専門学校 (531 m)
- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (552 m)
- 練馬区立開進第三小学校 (570 m)
- 子育ての広場かるがも親子氷川台 (678 m)
- 練馬区立開進第四小学校 (708 m)
- 練馬区立開進第一中学校 (714 m)
- 練馬区立 開進第四小学童クラブ (756 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (769 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (773 m)
- 公共施設/機関7件
- 練馬区 地区区民館 桜台 (174 m)
- 練馬警察署 羽沢交番 (799 m)
- 早宮区民事務所 (878 m)
- 練馬警察署 氷川台駐在所 (878 m)
- 練馬区 地域集会所 早宮 (879 m)
- 桜台出張所 (958 m)
- 練馬警察署 桜台交番 (973 m)
- 病院/医療10件
- 赤松レディスクリニック (72 m)
- 赤松歯科クリニック (101 m)
- 森田クリニック (184 m)
- 山内歯科医院 (186 m)
- 町田接骨院 (256 m)
- 氷川台のと小児科クリニック (269 m)
- 反町医院 (284 m)
- 中山内科・皮フ科クリニック (291 m)
- 氷川台眼科 (292 m)
- 廣内歯科桜台クリニック (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬区立桜台第二保育園 (174 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (272 m)
- アンジェリカ桜台保育園 (307 m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園 (309 m)
- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (334 m)
- にじいろ保育園氷川台 (535 m)
- にじいろ保育園新桜台 (583 m)
- 氷川台保育園 (595 m)
- 桜台保育園 (674 m)
- ぶどうの木保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜台パークホームズコンソートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に桜台パークホームズコンソートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜台パークホームズコンソートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,208万～6,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.7% 高い↑ 東京都の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
桜台パークホームズコンソートの相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 228万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜台パークホームズコンソートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ | 5,300万〜5,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜台パークホームズコンソートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,930万〜7,280万円です。専有面積は約61㎡〜約100㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.25％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜台パークホームズコンソートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,300万円（69.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,455万円（72.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,913.3万円（73.8万円） |
桜台パークホームズコンソートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,300万円（㎡単価69.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
桜台パークホームズコンソートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,913.1万円 | 67.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,231万円 | 70.7万円 |
| 5階 | 5,345万円 | 75.1万円 |
| 6階 | 7,248.3万円 | 78.5万円 |
| 7階 | 5,900万円 | 79.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,307.7万円 | 69.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,539.7万円 | 71.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,468万円 | 78.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,821.1万円 | 67.9万円 |
| 西 | 4,736.7万円 | 65.6万円 |
桜台パークホームズコンソートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
桜台パークホームズコンソートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 78.72㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.66㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.66㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 78.72㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 20.0万円 | 3SLDK | 78.72㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜台パークホームズコンソートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 61.77㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 80.66㎡ / - | |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 61.77㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 78.46㎡ / - | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 61.77㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 78.72㎡ / - | |
| 4階 | 15.2万〜16万円 61.77㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 78.72㎡ / - | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 61.77㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 78.72㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 78.72㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 93.71㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 61.77㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 78.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
